Тема 8. Понятие и структура экономического механизма в сфере использования и охраны земель.

Задача №1

Инспекция Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по городу Геленджику обратилась в арбитражный суд с иском к ООО «Новатор» о взыскании налоговых санкций за неуплату налога на землю и непредставление деклараций по налогу на землю в сумме 700 000 рублей.

Решением от 28 февраля 2007 года в удовлетворении исковых требований отказано. Решение мотивировано тем, что материалами дела не установлен факт пользования обществом земельным участком. В соответствии с договорами ссуды спорные земельные участки переданы обществом «Новатор» ООО «Кубаньсервис» и ООО «Символ», на которых лежит обязанность уплачивать земельный налог.

Указанные договоры были нотариально оформлены, но не были зарегистрированы в едином государственном реестре прав, по данным Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по городу Геленджику правоустанавливающие документы на земельный участок не оформлялись.

Решите дело.

Что является основанием для взимания земельного налога?

Является ли правомерным взимание земельного налога на основании фактических данных об использовании земли при отсутствии правоустанавливающих документов?

Задача №2

Главное управление Центрального банка РФ по Краснодарскому краю обратилось в суд с иском о признании недействительным решения Инспекции МНС России по городу Сочи от 29 ноября 2007 года о привлечении к ответственности и взыскании сумм земельного налога и пени.

В судебном заседании истец пояснил, что Банк России, его учреждения и структурные подразделения, действующие в составе территориальных учреждений, вправе использовать льготу по уплате земельного налога, предусмотренную для земель, предоставляемых для обеспечения деятельности органов государственной власти и управления, поскольку Банк России относится к органам государственной власти.

По мнению ответчика, Банк России как субъект налоговых отношений не освобожден от уплаты земельного налога и органом государственной власти не является.

Решите дело.

Какие льготы по уплате земельного налога предусмотрены действующим законодательством?

Задача №3

ОАО «Быстро строим» приобрело в собственность земельный участок для жилищного строительства, на котором уже в течение двух лет строит многоэтажные жилые дома. Площадь земельного участка составляет 1000 кв.м. Удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка – 1132 руб./кв.м.

Определите величину кадастровой стоимости земельного участка?

Налоговая ставка установлена представительным органом муниципального образования в размере 0,3 %.

Определите сумму земельного налога за земельный участок, приобретённый в собственность организацией для жилищного строительства?

Задача №4

Земельный участок приобретён Свинуховым М.Ф. в собственность 10 февраля 2005 года. Его кадастровая стоимость составляет 900 000 рублей. Налоговая ставка установлена в размере 1,5 %.

Установите размер коэффициента, необходимый к применению при исчислении земельного налога за 2005 год?

Определите сумму земельного налога необходимого к уплате Свинуховым М.Ф.?

Задача №5

Земельный участок под производственным объектом ООО «Собер» расположен в районном центре. Кадастровая стоимость земельного участка под производственным объектом определена в размере 750 000 рублей. Налоговая ставка органами местного самоуправления установлена в размере 1,5 %.

Второй земельный участок ООО «Собер» занят под объектом общественного питания. Кадастровая стоимость земельного участка под этим объектом составляет 870 000 рублей. Налоговая ставка установлена в размере 1,5 %.

Вычислите общую сумму земельного налога, необходимого к уплате ООО «Собер» в отчётном периоде? СПИСОК ОСНОВНЫХ НОРМАТИВНЫХ ПРАВОВЫХ

АКТОВ И ЛИТЕРАТУРЫ

Налоговый кодекс Российской Федерации Часть вторая от 5 августа 2000 года № 117-ФЗ с изм. и доп. от 4 декабря 2007 года // СЗ РФ. 2000. № 32. Ст. 3340; 2007. № 49. Ст. 6071

Земельный кодекс РФ от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ с изм.

Водный кодекс Российской Федерации от 3 июня 2006 года № 74-ФЗ с изм. и доп. от 19 июня 2007 года // СЗ РФ. 2006. № 23. Ст. 2381; 2007. № 26. Ст. 3075

Лесной кодекс РФ от 4 декабря 2006 года №200-ФЗ // СЗ РФ. 2006. № 50. Ст. 5278

Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации. / Под. ред. С.А. Боголюбова, С.И. Сая. СПб,, 2008

Крассов О.И. Земельное право. Учебник. М., 2007

Сырых Е.В. Земельное право: Учебник. М., 2006

СПИСОК ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ НОРМАТИВНЫХ ПРАВОВЫХ

АКТОВ И ЛИТЕРАТУРЫ

О государственном кадастре недвижимости: Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ // СЗ РФ. 2007. № 31. Ст. 4017

О плате за землю: Закон Российской Федерации от 11 октября 1991 года №1738-1 с изм. и доп. от 26 июня 2007 года // Ведомости СНД РСФСР и ВС РСФСР 1991 №44. Ст. 1424; СЗ РФ. 2007. № 27. Ст. 3213

О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка находящегося в федеральной собственности: Постановление Правительства от 22 мая 2007 года № 310 с изм. и доп. от 30 июня 2007 года // СЗ РФ. 2007. № 23. Ст. 2787; № 30. Ст. 3935

О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности: Постановление Правительства РФ от 22 мая 2007 года № 310 с изм. и доп. от 30 июня 2007 года // СЗ РФ. 2007. № 23. Ст. 2787; № 30. Ст. 3935

Добрачев Д.В. Размер арендной платы как существенное условие договора аренды земельного участка. // Журнал российского права. 2005. № 7. С.66

Юмаев М.М. Платежи за пользование природными ресурсами. Научно-практическое пособие. М., «Статус-Кво 97». 2005