Статья 149. Председатель правления товарищества собственников жилья
Комментарий к статье 149
1. Комментируемая статья посвящена правовому статусу председателя правления ТСЖ. Его избирает правление товарищества из своего состава на срок, определенный его уставом, но не более чем на 2 года (т.е.
на срок полномочий правления).Председатель правления может быть выбран и на общем собрании членов товарищества; тогда только общее собрание может досрочно прекратить его полномочия.
2. Полномочия председателя правления ТСЖ устанавливаются уставом товарищества и комментируемой статьей. Согласно последней председатель:
реализует решения правления;
дает обязательные распоряжения всем должностным лицам товарищества;
без доверенности действует от имени товарищества;
подписывает платежные документы и совершает сделки, которые он в соответствии с законодательством, уставом товарищества управомочен заключать самостоятельно;
разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка ТСЖ в отношении работников, обслуживающих многоквартирный дом, а также положение об оплате их труда.
В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.11.1996 N 129-ФЗ "О бухгалтерском учете" председатель правления товарищества собственников жилья в зависимости от объема учетной работы может вести бухгалтерский учет лично.
Председатель правления ТСЖ работает либо на общественных началах, либо на профессиональной основе. В последнем случае правление ТСЖ заключает с ним трудовой договор.