Статья 150. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья

Комментарий к статье 150

1. Комментируемая статья определяет статус, состав, функции и полномочия ревизионной комиссии, порядок ее работы, избрания и взаимодействия с общим собранием членов товарищества собственников жилья.

Ревизионная комиссия ТСЖ избирается общим собранием членов товарищества не более чем на 2 года. После этого она должна быть переизбрана либо оставлена на новый срок по решению, принятому общим собранием членов ТСЖ. Количество членов ревизионной комиссии определяется уставом такого товарищества, но рекомендуется, чтобы их число было нечетным. В состав ревизионной комиссии не могут входить члены правления товарищества.

По решению общего собрания членов товарищества вместо комиссии может быть избран один ревизор.

Ревизионная комиссия, избранная в количестве более двух человек, обязана выбрать из своего состава председателя. Выборы оформляются протоколом, который хранится в делопроизводстве товарищества собственников жилья.

2. Как орган контроля ТСЖ ревизионная комиссия (ревизор) обязана проводить плановые ревизии финансово-хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья не реже одного раза в год. Она также вправе проводить внеплановые проверки, если это не запрещено уставом товарищества.

К каждому общему собранию членов ТСЖ ревизионная комиссия (ревизор) представляет заключение о смете доходов и расходов товарищества на соответствующий год, отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов. Отчитывается она и о своей деятельности.

3. Ревизионная комиссия (ревизор) - единственный официальный орган ТСЖ, который может проверять любую деятельность ТСЖ. Однако, даже выявив злоупотребления со стороны председателя или членов правления, она не правомочна обратиться в суд для отстаивания интересов товарищества. Целесообразно включить в устав товарищества пункт, предусматривающий право ревизионной комиссии (ревизора) обращаться в суд от имени членов ТСЖ.