Статья 142. Объединение товариществ собственников жилья

Комментарий к статье 142

1. Норма комментируемой статьи дает товариществам собственников жилья право объединиться для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах.

Для этого общее собрание каждого ТСЖ принимает решения о создании объединения товариществ собственников жилья и передаче ему прав по управлению общим имуществом многоквартирного дома. Необходимо отметить, что передача таких прав допускается при наличии соответствующих указаний в уставе каждого товарищества. Управление объединением ТСЖ осуществляется по правилам ст. 135 - 141 ЖК РФ.

2. При создании объединения товариществ собственников жилья следует руководствоваться ст. 121 ГК РФ и Федеральным законом от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях".

Некоммерческие организации могут добровольно объединяться в ассоциации (союзы) этих организаций. Подобные ассоциации (союзы) также являются некоммерческими организациями. Поэтому они подлежат регистрации в том же порядке, что и ТСЖ.

Члены ассоциации (союза) сохраняют свою самостоятельность и права юридического лица.

Ассоциация (союз) не отвечает по обязательствам своих членов. Члены ассоциации (союза) несут субсидиарную ответственность по ее обязательствам в размере и в порядке, предусмотренных учредительными документами ассоциации.

Член ассоциации (союза) вправе по своему усмотрению выйти из ассоциации (союза) по окончании финансового года.

Он может быть исключен из ассоциации (союза) по решению остающихся членов в случаях и в порядке, которые установлены учредительными документами ассоциации (союза). И при выходе, и при исключении он несет субсидиарную ответственность по обязательствам ассоциации (союза) пропорционально своему взносу в течение 2 лет с момента выхода (исключения).