Статья 144. Органы управления товарищества собственников жилья

Комментарий к статье 144

1. Комментируемая статья устанавливает структуру органов управления ТСЖ:

1) общее собрание членов товарищества собственников жилья;

2) правление товарищества.

В состав этих органов могут входить только члены товарищества.

2. Товарищество собственников жилья приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы управления, действующие в соответствии с ЖК РФ, иными правовыми актами и уставом.

Установленная ст. 144 структура органов управления товарищества является исчерпывающей. Это означает, что в ТСЖ не могут быть образованы иные органы управления.

Органы управления товарищества собственников жилья являются коллегиальными образованиями и различаются набором полномочий (см. комментарий к ст. 145 - 148).

В комментируемой статье не указано, что к органам управления относится председатель правления ТСЖ, хотя и он своими действиями порождает права и обязанности для данного юридического лица.