Статья 140. Реорганизация товарищества собственников жилья
Комментарий к статье 140
1. В соответствии с ГК РФ (ст. 57) реорганизация юридического лица может осуществляться в форме слияния, присоединения, разделения, выделения или преобразования по решению его учредителей либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами.
Участвовать в реорганизации в форме слияния, присоединения могут только товарищества собственников жилья. Создаваться при разделении и выделении также могут лишь товарищества собственников жилья. Порядок проведения реорганизации юридических лиц установлен в ст. ст. 58 - 60 ГК РФ.2. ЖК РФ предусматривает реорганизацию товарищества собственников жилья в форме его преобразования в жилищный или жилищно-строительный кооператив по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Реорганизация является способом как прекращения юридических лиц, так и возникновения новых. При преобразовании юридическое лицо прекращает свое существование и на его базе возникает новое. Таким образом, согласно положениям настоящей статьи, в случае реорганизации товарищества собственников жилья оно прекратит свое существование в качестве юридического лица, а на его базе возникнет новое в виде жилищного или жилищно-строительного кооператива (в настоящем Кодексе таким кооперативам посвящены главы 11 и 12).