§ 111. Послѣдствія разрѣшенія условій.

1. Съ отпаденіемъ условія сдѣлка уничтожается. Все предо­ставленное въ промежуточное время въ качествѣ исполненія или обезпеченія должно быть возвращено обратно. При договорныхъ Сдѣлкахъ обратное требованіе осуществляется путемъ иска изъ договора ’).

2. Наступленіе условія заканчиваетъ сдѣлку. Лишь съ этихъ поръ условный должникъ обязанъ чинить удовлетвореніе. На этомъ основаніи исполненіе должно быть возможнымъ именно теперь. Условная купля становится, напр., перфектной только если пред­метъ купли существуетъ еще въ моментъ наступленія условія ²) ^s).

Наступленіе условія есть фактъ укрѣпляющій право ⁴). Въ этомъ смыслѣ принято говорить объ обратномъ дѣйствіи—retrotractio— условія.

Теорія условій теряетъ свою прочность, если не признавать, какъ это дѣлаютъ нѣкоторые, обратнаго дѣйствія ^ь) ⁸). Точно также

305 —

ошибочно считать это обратное дѣйствіе фикціей, въ силу которой сдѣлка признается дѣйствительной съ самаго момента ея заключенія.

Значеніе обратнаго дѣйствія состоитъ въ томъ, что момен­томъ возникновенія сдѣлки считается время ея заключенія, а не время исполненія условія, ибо благодаря своему заключенію сдѣлка прі-

обрѣтаетъ прочное положеніе въ правовой жизни^[956]). Этотъ выводъ имѣетъ особую важность по отношенію къ вещнымъ правамъ. Услов­ное перенесеніе права собственности въ силу обратнаго дѣйствія даетъ пріобрѣтателю защиту на случай всякихъ другихъ распоря­женій отчуждателя по отношенію къ этой вещи послѣ заключенія сдѣлки. Условно предоставленныя вещныя права на чужія вещи, а главнымъ образомъ условныя залоговыя права получаютъ свое мѣсто въ ряду вещныхъ правъ, смотря по времени ихъ дарованія, а не по времени исполненія условія.

Напротивъ, обратное дѣйствіе условія не имѣетъ того зна­ченія, что условно управомоченному лицу принадлежитъ право поль­зоваться объектомъ сдѣлки въ промежуточное время до разрѣшенія условія^[957]). Ничто однако не препятствуетъ признавать за нимъ это право на случай наступленія условія ^[958]). При сомнѣніи можно даже считать, что оно предоставлено именно ему, разъ предвари­тельно передано владѣніе ^[959]), напр., при куплѣ на пробу или при суспенсивномъ перенесеніи права собственности до уплаты покуп­ной цѣны. За это покупатель обязанъ со времени пріобрѣтенія владѣнія платить проценты съ покупной цѣны, такъ какъ онъ не долженъ одновременно пользоваться и вещью и ея цѣной ^1]).

Условное право можетъ быть осуществлено путемъ иска только послѣ наступленія условія; въ этомъ смыслѣ оно ограничено срокомъ.