Основные инвестиционные стратегии

К основным стратегиям, которые применяются на рынке инвестиций в гостиничную недвижимость можно отнести следующие:

«выбор момента инвестиционной сделки» - стратегия, основанная на выборе момента совершения инвестиционной сделки, исходя из периода цикла, в котором сейчас находится рынок;

«избежание риска» - стратегия, которая помимо правильного момента вхождения в рынок предполагает учет потенциального риска;

«максимизация оценки» - стратегия концентрации на оценке актива, которая ищет максимум валового дохода, а не краткосрочной доходности объекта;

«fixer Uppers» - стратегия поиска отеля «с проблемой», которую можно решить;

«покупка ниже цены замещения» — стратегия покупки актива по наиболее низкой возможной цене;

«удержание актива в краткосрочном периоде» - несмотря на долгий жизненный цикл гостиничного объекта, данная стратегия направлена

на краткосрочное владение, чтобы не платить за реновацию и ремонт

62

здания .