Трасты инвестиций в недвижимость, REITs

REIT один из наиболее распространенных инструментов для инвестиций в недвижимость. Инвестиционные трасты недвижимости играют важную роль в девелопменте гостиничного сегмента. Причинами популярности данного инструмента среди инвесторов являются:

Высокая доходность.

В связи с мировым кризисом на рынке гостиничной недвижимости в 1990 годах, стоимость объектов гостиничного сегмента понизилась. В результате многие инвесторы начали рассматривать объекты гостиничной недвижимости как класс инвестиционных активов, более привлекательный, чем акции и облигации, которые сравнительно стали более дорогими. Более того, понижение процентной ставки заставило инвесторов, которые держали свои средства на счетах, искать альтернативы.

Институциональный спрос. Значительный источник инвестирования в инструменты REIT представляют институциональные инвесторы, такие как фонды коллективных инвестиций, пенсионные фонды и др.

Источники финансирования. После кризиса 1990 года, традиционные источники финансирования (коммерческие банки, страховые компании и др.) заметно сократили финансирование гостиничных проектов. Поэтому REIT стали активно использоваться участниками гостиничного рынка для аккумулирования необходимого им капитала.

<< | >>

↑

Источник: Панова Анна Владимировна. СТРУКТУРНЫЕ СДВИГИ ИНОСТРАННОГО ИНВЕСТИРОВАНИЯ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ (НА ПРИМЕРЕ РЫНКА ГОСТИНИЧНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ). 2009

Еще по теме Трасты инвестиций в недвижимость, REITs:

- Инвестиции - История экономики - Основы экономики - Платежные системы - Политэкономия - Рынок ценных бумаг - Ценообразование - Эконометрика - Экономика предприятия - Экономическая теория - Экономический анализ -