Содержание

Раздел 1

Система ценообразования в строительстве 8

1.1 Основные задачи сметного нормирования и ценообразования в строительстве 8

1.2 Виды сметных нормативов, входящих в систему ценообразования в строительстве, и область их применения 8

1.3 Требования к сметным нормативам 10

1.4 Система ценообразования в строительстве 11

1.5 Порядок разработки, согласования и утверждения сметных нормативов 13

Раздел 2

Правила составления инвесторской сметной документации 15

2.1 Элементы строительства 15

2.2 Виды инвесторской сметной документации 16

2.3 Состав инвесторской сметной документации 17

2.4 Порядок составления локальных смет и ведомостей ресурсов к ним 18

2.5 Порядок составления объектных смет 21

2.6 Порядок составления локальных и объектных сметных расчетов 22

2.7 Порядок составления сметных расчетов на отдельные виды затрат 23

2.8 Порядок составления сводных сметных расчетов стоимости строительства 23

2.9 Порядок составления сводок затрат 27

2.10 Основные правила составления расчетов стоимости строительства 28

2.11 Порядок составления ведомости сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс 29

2.12 Дополнительные требования к разработке сметной документации на расширение, реконструкцию и техническое переоснащение предприятий, зданий и сооружений 30

2.13 Общие правила оформления инвесторской сметной документации 30

Раздел 3

Правила определения стоимости строительства 32

3.1 Определение сметной стоимости строительства 33

3.2 Цена тендерного предложения 43

3.3 Особенности согласования договорных цен и расчетов за объемы выполненных работ 53

Раздел 4

Правила определения общепроизводственных и административных расходов 58

4.1 Общие положения 58

4.2 Порядок определения общепроизводственных расходов 58

Приложения (обязательные)

Приложение А Форма сводного сметного расчета стоимости строительства 61

Приложение Б Примерная номенклатура сводного сметного расчета стоимости строительства (образец заполнения) 63

Приложение В Форма сводки затрат 73

Приложение Г Форма объектной сметы 74

Приложение Д Форма локальной сметы 75

Приложение Е Форма локальной сметы на приобретение оборудования 75

Приложение Ж Форма ведомости ресурсов к локальной смете 77

Форма ведомость ресурсов к сводному сметному расчету

стоимости строительства 78

Приложение И Форма ведомости сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс 79

Приложение К Форма индивидуальной ресурной элементной сметной нормы 81

Приложение М Перечень работ и затрат, которые относятся к титульным

временным зданиям и сооружениям и учитываются

усредненными показателями 82

Приложения (справочные)

Приложение 1 Усредненная стоимость человеко-часа по разрядам работ

в строительстве 85

Приложение 2 Перечень отдельных профессий рабочих, занятых на управлении

и обслуживании мощных и особо сложных строительных машин

и механизмов, к заработной плате которых можно

применять повышающие коэффициенты 86

Приложение 3 Усредненные показатели для определения в инвесторской сметной документации трудозатрат работников, заработная плата которых учитывается в общепроизводственных расходах, и средств на покрытие остальных статей общепроизводственных расходов в расчете на 1 чел-ч нормативно-расчетной трудоемкости строительно-монтажных работ, предусматриваемых в прямых затратах Ошибка! Закладка не определена.

Приложение 4 Распределение специальных строительных работ для определения трудозатрат работников, заработная плата которых учитывается в общепроизводственных расходах, и средств на покрытие остальных статей общепроизводственных расходов Ошибка! Закладка не определена.

Приложение 5 Усредненные показатели для определения дополнительных затрат

по стоимости оборудования 94

Приложение 6 Усредненные показатели для определения лимита средств на титульные временные здания и сооружения в инвесторской сметной документации на строительство (кроме ремонтно-строительных

работ) 95

Приложение 7 Усредненные показатели для определения лимита средств на титульные временные здания и сооружения в инвесторской

сметной документации на ремонтно-строительные работы 99

Приложение 8 Усредненные показатели для определения лимита средств на дополнительные затраты при выполнении строительно-монтажных работ (кроме ремонтно-строительных) в зимний период в инвесторской сметной документации 101

Приложение 9 Усредненные показатели для определения лимита средств на дополнительные затраты при выполнении ремонтно-строительных работ в зимний период в инвесторской сметной документации 109

Приложение 10 Разделение территории Украины по температурным зонам с указанием зимних периодов и коэффициентов к среднегодовым процентным показателям 111

Приложение 11 Усредненные показатели на временное отопление 113

Приложение 12 Усредненные показатели для определения размера сметной

прибыли 114

Приложение 13 Усредненные показатели для определения в инвесторской сметной документации размера административных расходов строительно-монтажных организаций в расчете на 1 чел.-ч общей сметной трудоемкости строительно-монтажных работ Ошибка! Закладка не определена.

Приложение 14 Усредненные показатели размера средств на покрытие риска

всех участников строительства для учета в инвесторской

сметной документации 117

Приложение 15 Средние расстояния перевозок строительных материалов,

изделий и конструкций 120

Приложение 16 Усредненные показатели трудоемкости при перевозке 1 тонны

грунта и строительного мусора автомобилями-самосвалами 121

Приложение 17 Усредненные показатели для определения в составе

инвесторской сметной документации расчетной трудоемкости

работ по возведению и разборке титульных временных зданий

и сооружений и по производству строительно-монтажных

работ в зимний и летний периоды 122

Приложение 18 Макет договорной цены 123

Приложение 19 Перечень общепроизводственных расходов, учтенных

усредненными показателями Госстроя, приведенными в приложениях 3 и 4 125

Дополнение №1 к ДБН Д.1.1-1-2000 (с изменениями, внесенными в соответствии с Дополнением № 3)

Особенности определения стоимости пусконаладочных работ 128

Приложение Н Форма сводного сметного расчета стоимости пусконаладочных работ 133

Приложение П Форма объектной сметы 134

Приложение Р Форма локальной сметы 135

Приложение С Форма индивидуальной ресурсной элементной сметной нормы 136

Настоящие строительные нормы устанавливают основные прави­ла определения стоимости нового строительства, расширения, рекон­струкции и технического переоснащения предприятий, зданий и соору­жений, ремонта жилья, объектов социальной сферы и коммунального назначения и благоустройства, а также реставрации памятников архи­тектуры и градостроительства** и носят обязательный характер при опре­делении стоимости строек (объектов), строительство которых осуще­ствляется с привлечением бюджетных средств или средств предприя­тий, учреждений и организаций государственной собственности.

По стройкам (объектам), строительство которых осуществляется за счет других источников финансирования, данные нормы носят рекомен­дательный характер, и их применение обусловливается контрактом.

Правила распространяются на подрядный, хозяйственный и смешанный способы осуществления строительства.

Настоящие нормы могут применяться для определения стоимости ремонтно-строительных работ, которые осуществляются на стройках (объектах) промышленного и другого назначения, с учетом соответ­ствующих отраслевых и технологических особенностей. Решения по этому вопросу принимаются соответствующими министерствами и другими центральными органами исполнительной власти по согласо­ванию с Госстроем.

Положения данного раздела устанавливают:

- основные задачи сметного нормирования и правила ценообра­зования в строительстве;

- виды сметных нормативных документов*;

- требования к сметным нормативам;

- систему ценообразования в строительстве;

- порядок разработки, согласования и утверждения сметных нор­мативов.

Система ценообразования в строительстве содержит сметные нормативы, правила определения стоимости строительства и состав­ления инвесторской сметной документации.

Сметные нормативы - это обобщенное название комплекса сметных норм, которые объединяются в отдельные сборники. Вместе с правилами и положениями, содержащими необходимые требова­ния, они служат для определения стоимости строительства.

Инвесторская сметная документация - это совокупность смет (сметных расчетов), ведомостей сметной стоимости пусковых комплек­сов, очередей строительства, сводок затрат, пояснительных записок к ним и ведомостей ресурсов, составленных на стадии разработки проектной документации.

Документы, детализирующие основные правила и положения, содержащиеся в сметных нормативах класса «Д» в соответствии с «Классификацией нормативных документов Украины в области стро­ительства», могут выпускаться как вспомогательные, в виде инструк­ций, методических указаний, пособий и других материалов, которые также используются при определении стоимости строительства.