МОЖНО ЛИ ПРИВАТИЗИРОВАТЬ КВАРТИРУ С ПЕРЕПЛАНИРОВКОЙ?

А - Хочу приватизировать двухкомнатную квартиру. В свое ” время мы разделили угловую комнату на две маленькие, по­лучилась трехкомнатная. Теперь нам отказывают в приватиза­ции. Правомерно ли это? Владимир Васильевич Мухин, Казань.

Судя по тексту вопроса, правомерно. Дело в том, что в свое время вам внаем предоставлялась двухкомнатная квартира. И документы оформ­лены на этот объект. То есть зарегистрировать право собственности регпалата просто не может, потому что договор приватизации может быть подписан только на квартиру в том виде, в котором она была на момент предоставления ее вам. Поэтому возможны два варианта:

- вы восстанавливаете квартиру в прежнем виде, и документы будут соответствовать состоянию квартиры;

- вы предварительно, до приватизации, согласовываете переплани­ровку с наймодателем, и тогда договор приватизации будет учиты­вать уже проведенную перепланировку, соответственно, и докумен­ты тоже будут соответствовать друг другу.

Узаконить перепланировку можно в том числе и уже после ее прове­дения. Главное, чтобы ваша перепланировка «не нарушала права и законные интересы граждан и не создавала угрозу их жизни или здо­ровью» (п.4 ст.29 ЖК РФ).