Покупка квартиры

Если вы сумели пройти все предыдущие шаги, поздрав тясм — финал истории (покупка квартиры) уже маячит на горизонте. Вы собрали все необходимые документы по приобретаемой квартире, банк их проверил и дал «добро».

Теперь настало врс мя оценки квартиры специалистом, рекомендованным банком. Здесь вас может поджидать очередной подвох. Предположим, что оценщик оценил квартиру ниже цены, выставленной продавцом. А по условиям банка сумма кредита не должна превышать 70-90% от оценочной стоимости квартиры. Придется либо покрывать разницу, либо искать другие варианты. После оценки нужно будет оформи гь пакет страхования — жизни и трудоспособности заемщика, титула собственности, а также самой квартиры от ущерба и разрушения. Как правило, страхової"! пакет обходится в 1-1,5% от суммы кредита, увеличенной на определенный процент (чаще на 10%). Ну и, наконец, прочие платежи: комиссия агентства недвижимости, регистрация договора, нотариат, аренда ячейки, прочие банковские комиссии и т. д. и т. и. Как правило, одобренная кредитная заявка действительна в течение 2-3 месяцев. В зависимости от степени успешности поисков квартиры на вторичном рынке от одобрения заявки до заключения сделки может пройти и несколько недель, и несколько месяцев. Если поиски затянулись, придется обращаться в банк за новым одобрением кредитной заявки.

<< | >>

↑

Источник: Федоров Б.. Как правильно взялъ и вернуть кредит: на поку’пку недвижимости, автомобиля, техники. 2006. — 176 с.. 2006

Еще по теме Покупка квартиры:

- Биржевая деятельность - Денежное обращение, финансы и кредит - Деньги, кредит, банки - Кредитование - Основы финансов - Финансовая математика - Финансовое право - Финансовый менеджмент - Финансы и кредит -