Национальные проекты по решению жилищной проблемы населения

В настоящее время действует приоритетный национальный проект «Доступное и комфортное жилье», который призван помочь населению России с решением жилищного вопроса. Суть данного проекта – субсидирование молодых семей и помощь банкам в увеличении кредитных ресурсов (выпуск ипотечных бумаг, рефинансирование кредитов).

В рамках этого проекта действует и федеральная целевая Программа «Жилище». Основными задачами Программы являются:

· создание условий для развития жилищного и жилищно-коммунального секторов экономики и повышения уровня обеспеченности населения жильем путем увеличения объемов жилищного строительства и развития финансово-кредитных институтов рынка жилья;

· создание условий для приведения жилищного фонда и коммунальной инфраструктуры в соответствие со стандартами качества, обеспечивающими комфортные условия проживания;

· обеспечение доступности жилья и коммунальных услуг в соответствии с платежеспособным спросом граждан и стандартами обеспечения жилыми помещениями.

В Томской области в 2007 году выдано более 2 млрд. руб. ипотечных кредитов, введено в эксплуатацию 371,4 тыс. кв. м жилья и 93 тыс. кв. м индивидуального жилья. Об этом сообщил заместитель губернатора области Владимир Гончар, выступая на первом в новом году заседании координационного совета по реализации приоритетных национальных проектов в Томской области.

Владимир Гончар остановился и на других показателях реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье» в Томской области. В 2007 году свои жилищные условия улучшили 300 молодых семей при запланированном показателе 241. За прошедший год по различным жилищным программам выдано 2009 квартир (переселение из северных районов, военнослужащие, «чернобыльцы» и другие) и 65 жилищных сертификатов на сумму 58 млн. руб.

Таким образом, отметил заместитель губернатора, по итогам 2007 года все контрольные показатели по соглашению Томской области с Министерством регионального развития РФ по реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье» выполнены.

Владимир Гончар рассказал и о планах области на предстоящий год. В 2008 году планируется ввести в эксплуатацию 390 тыс. кв. м жилья, начать подготовку документации по инженерным коммуникациям города Томска, начать строительство первого дома в статусе социального жилья и поселка на 2,5 тыс. домов в деревне Кудринка. Кроме того, предполагается выдать жилищные сертификаты на сумму 93 млн. руб., которые поступят из федерального бюджета.[17]

Количество квартир, приобретаемых с помощью ипотеки, увеличилось по сравнению с прошлым годом на 83%. Об этом заявила начальник отдела регистрации ипотеки и договоров долевого участия в строительстве жилья регионального управления Федеральной регистрационной службы Елена Золоткова.

По ее словам, в 2007 году в регионе было зарегистрировано 2690 ипотечных сделок при средних ставках по кредитам 12–14% годовых. Большинство жителей предпочитают приобретать жилье на вторичном рынке: по-прежнему наиболее востребованными остаются одно- и двухкомнатные квартиры.

В этом году специалисты управления регистрационной службы отметили также общее оживление на рынке недвижимости. Количество заявлений на государственную регистрацию прав и сделок с ней с начала года увеличилось на 21% – с 87 до 105 тыс. Елена Золоткова объясняет это продлением сроков приватизации жилья до 2010 года и активизацией темпов строительства в регионе.[18]