Недостатки затратного подхода
Попытки достижения более точного результата оценки сопровождаются быстрым ростом затрат труда.
Несоответствие затрат на приобретение оцениваемого объекта недвижимости затратам на новое строительство точно такого же объекта, т.к. в процессе оценки из стоимости строительства вычитается накопленный износ.
Проблематичность расчета стоимости воспроизводства старых строений.
Сложность определения величины накопленного износа старых строений и сооружений.
Отдельная оценка земельного участка от строений.
Проблематичность оценки земельных участков в России.
Источник:
Гриненко С. В.. Экономика недвижимости. Конспект лекций.: - Таганрог: Изд-во ТРТУ,2004. 107с.. 2004
Еще по теме Недостатки затратного подхода:
- Недостатки затратного подхода
- 2.5.2. Затратный подход
- Затратный подход
- 3.5.2. Затратный подход
- Преимущества затратного подхода
- Преимущества затратного подхода
- Этапы затратного подхода
- Использование затратного подхода для оценки клиентской базы при объединении компаний
- Информация, необходимая для применения затратного подхода
- Понятие цивилизации и оснований цивилизационного подхода к типизации государств. Классификация государств на основе цивилизационного подхода. Недостатки цивилизационного подхода к типизации государств
- Недостатки сравнительного подхода:
- Недостатки сравнительного подхода
- 19.5. Основные подходы, используемые для оценки бизнеса Доходный подход
- Затратный метод
- 3.4.5 Затратные методы оценки интеллектуальной собственности
- Процедуры системного подхода и его преимущества по сравнению с моноаспектным и комплексным подходами
- Затратные методы
- Затратные методы
- Ресурсные (затратные) характеристики.
-
Инвестиции -
История экономики -
Основы экономики -
Платежные системы -
Политэкономия -
Рынок ценных бумаг -
Ценообразование -
Эконометрика -
Экономика предприятия -
Экономическая теория -
Экономический анализ -
-
Law -
Авторское право -
Аграрное право -
Адвокатура -
Административное право -
Административный процесс -
Антимонопольно-конкурентное право -
Арбитражный (хозяйственный) процесс -
Аудит -
Банковская система -
Банковское право -
Бизнес -
Бухгалтерский учет -
Вещное право -
Государственное право и управление -
Гражданское право и процесс -
Денежное обращение, финансы и кредит -
Деньги -
Дипломатическое и консульское право -
Договорное право -
Жилищное право -
Земельное право -
Избирательное право -
Инвестиционное право -
Информационное право -
Исполнительное производство -
История -
История государства и права -
История политических и правовых учений -
Конкурсное право -
Конституционное право -
Корпоративное право -
Криминалистика -
Криминология -
Маркетинг -
Медицинское право -
Международное право -
Менеджмент -
Муниципальное право -
Налоговое право -
Наследственное право -
Нотариат -
Обязательственное право -
Оперативно-розыскная деятельность -
Права человека -
Право зарубежных стран -
Право социального обеспечения -
Правоведение -
Правоохранительная деятельность -
Предпринимательское право -
Семейное право -
Страховое право -
Судопроизводство -
Таможенное право -
Теория государства и права -
Трудовое право -
Уголовно-исполнительное право -
Уголовное право -
Уголовный процесс -
Философия -
Финансовое право -
Хозяйственное право -
Хозяйственный процесс -
Экологическое право -
Экономика -
Ювенальное право -
Юридическая деятельность -
Юридическая техника -
Юридические лица -