<<
>>

Ипотечный кредит

— кредит под залог недвижимости. Выдается ипотечными банками для покрытия крупных капитальных затрат, нового строительства; приобретения недвижимости. Объект строительства является предметом залога.

В процессе ипотечного кредитования анализируют состояние и эффективность использования кредита.

Анализ проводится как тради-ционным способом, так и с использованием финансовых коэффициен-тов, которые включают расчет коэффициента ипотечной задолженности и ипотечной постоянной.

Коэффициент ипотечной задолженности показывает долю ипотечного долга (т. е. заемных средств) в общей стоимости недвижимости:

К3=^ 100%,

где К3 — коэффициент ипотечной задолженности, %; И — сумма ипотечного кредита, руб.; К — общая стоимость недвижимости, руб.

Чем выше значение данного коэффициента, тем выше доля заемных средств и, следовательно, ниже доля собственных средств инвестора в финансировании сделки с недвижимостью. С позиции кредитора более высокий коэффициент ипотечной задолженности означает более высокую степень риска нарушения заемщиком своих обязательств и лишения его права выкупа заложенной недвижимости.

<< | >>
Источник: И. Т. Балабанов. Деньги и финансовые институты: тесты и задачи Под ред. И. Т. Балабанова . — СПб: Издательство «Питер»,2000. — 192 е.: ил. — (Серия «Учебники для вузов»). 2000

Еще по теме Ипотечный кредит:

  1. Ипотечный кредит
  2. Постоянный ипотечный кредит
  3. Ипотечный кредит.
  4. 11.3. ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ
  5. Ипотечный кредит.
  6. Ипотечный кредит
  7. Ипотечный кредит
  8.     8.2.6. Ипотечный кредит
  9. 3.Ипотечный кредит.
  10. 8. Ипотечный кредит
  11. д)              Ипотечный кредит
  12. ТЕМА №18. Ипотечный кредит
  13. § 4. Способ обеспечения,- Личное доверие. — Письменное обязательство. — Поручительство. — Акцепт. — Залог. — Ломбардный и ипотечный кредит. — Порядок ипотеки. — Старшинство закладных.
  14. Ипотечный кредит
  15. ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ
  16. ТЕМА №18. Ипотечный кредит
  17. 31 ипотечный кредит
- Авторское право - Аграрное право - Адвокатура - Административное право - Административный процесс - Антимонопольно-конкурентное право - Арбитражный (хозяйственный) процесс - Аудит - Банковская система - Банковское право - Бизнес - Бухгалтерский учет - Вещное право - Государственное право и управление - Гражданское право и процесс - Денежное обращение, финансы и кредит - Деньги - Дипломатическое и консульское право - Договорное право - Жилищное право - Земельное право - Избирательное право - Инвестиционное право - Информационное право - Исполнительное производство - История - История государства и права - История политических и правовых учений - Конкурсное право - Конституционное право - Корпоративное право - Криминалистика - Криминология - Маркетинг - Медицинское право - Международное право - Менеджмент - Муниципальное право - Налоговое право - Наследственное право - Нотариат - Обязательственное право - Оперативно-розыскная деятельность - Права человека - Право зарубежных стран - Право социального обеспечения - Правоведение - Правоохранительная деятельность - Предпринимательское право - Семейное право - Страховое право - Судопроизводство - Таможенное право - Теория государства и права - Трудовое право - Уголовно-исполнительное право - Уголовное право - Уголовный процесс - Философия - Финансовое право - Хозяйственное право - Хозяйственный процесс - Экологическое право - Экономика - Ювенальное право - Юридическая деятельность - Юридическая техника - Юридические лица -