Ипотечная постоянная

— это процентное соотношение ежегодных платежей по обслуживанию долга и основной суммы ипотечного кредита.

я,=ф 00%,

где Я, — ипотечная постоянная, %; И — сумма ипотечного кредита, руб.;

Д — годовая сумма платежей по обслуживанию долга, руб.

Для того чтобы ипотечный кредит был полностью погашен, ипотечная постоянная должна быть выше номинальной ставки процента за кредит.

Превышение ипотечной постоянной над процентной ставкой обеспечивает выплату основной суммы кредита. Если же ипотечная постоянная равна процентной ставке, то погашение первоначальной суммы кредита произойдет «шаровым» платежом. Когда же ипотечная постоянная меньше размера процентной ставки, то выплаты по кредиту не покроют даже проценты по нему. В этом случае невыплаченная часть процентов будет накапливаться вместе с основной суммой ипотечного долга, и его остаток будет расти.

<< | >>

↑

Источник: И. Т. Балабанов. Деньги и финансовые институты: тесты и задачи Под ред. И. Т. Балабанова . — СПб: Издательство «Питер»,2000. — 192 е.: ил. — (Серия «Учебники для вузов»). 2000

Еще по теме Ипотечная постоянная:

- Биржа - Бонистика - Валюта - Денежные системы - Деньги и политика - Инфляция - Как заработать деньги - Карты кладов - Религия и деньги - Теория денег - Электронные деньги -