Вирішення спорів та відповідальність сторін за невиконання зобов\'язань за договором оренди землі
Спори, пов\'язані з орендою землі, вирішуються у судовому порядку.
У разі невиконання зобов\'язань за договором оренди землі сторони несуть відповідальність згідно із законом та договором.
Орендодавець несе відповідальність за недоліки переданої в оренду земельної ділянки, що не були передбачені договором оренди і перешкоджають використанню земельної ділянки за договором. У разі виявлення таких недоліків орендар має право вимагати:
- зменшення орендної плати або відшкодування витрат на усунення недоліків;
- відрахування з орендної плати певної суми своїх витрат на усунення таких недоліків з попереднім повідомленням про це орендодавця;
- дострокового розірвання договору.
Орендодавець не несе відповідальності за наслідки, пов\'язані з недоліками переданої в оренду земельної ділянки, якщо такі недоліки обумовлені договором оренди.
У разі якщо міжнародним договором, згода на обов\'язковість якого надана Верховною Радою України, встановлено інші правила, ніж ті, що містяться у Законі “Про оренду землі”, то застосовуються правила міжнародного договору.
Питання для самоконтролю
1. Що таке право оренди земельної ділянки?
2. На який термін може надаватись земель на ділянка в оренду?
3. Які земельні ділянки можуть бути об’єктами оренди?
4. Хто може бути орендодавцем земельної ділянки?
5. Хто може бути орендарем земельної ділянки?
6. Які є правові засади оренди землі?
7. Як здійснюється суборенда земельної ділянки?
8. Як здійснюється передача землі в оренду?
9. Які є істотні умови договору оренди земельної ділянки?
10. Як здійснюється реєстрація договорів оренди земельної ділянки?
11. Як можна змінити умови договору оренди земельної ділянки?
12. Коли може бути припинено договір оренди земельної ділянки?
13. Що таке орендна плата та в яких формах вона може бути?
14. Як визначається розмір та які є форми орендної плати?
15. Які умови впливають на розмір орендної плати?
16. Як вирішуються спори щодо оренди земельної ділянки?