Государственный земельный кадастр

В соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 20 апреля 1993 г. "О государственных кадастрах природных ресурсов" государственный земельный кадастр является разновидностью природно-ресурсных кадастров.

Земельный кадастр появился одновременно с возникновением государства и развитием системы налогообложения земель как источника дохода. В процессе ведения земельного кадастра осуществляются организационно-правовые мероприятия по изучению, учету, описанию и экономической оценке земель.

Земельный кадастр представляет собой свод систематизированных и достоверных данных обо всех землях Республики Беларусь, как используемых, так и неиспользуемых. Как общегосударственная система учета и оценки земель государственный земельный кадастр базируется на следующих основных принципах:

> единство системы земельного кадастра;

> полнота сведений земельного кадастра;

> достоверность сведений земельного кадастра;

> непрерывность ведения земельного кадастра;

> совместимость и сопоставимость земельно-кадастровой информации с данными других природно-ресурсных кадастров.

Как природно-ресурсный кадастр государственный земельный кадастр представляет собой совокупность сведений и документов о правовом положении, природном состоянии и хозяйственном использовании земель (ст. 142 Кодекса о земле).

Земельный кадастр является единственным официальным источником сведений о земле, которые используются при осуществлении других функций управления землями.

По содержанию земельный кадастр включает четыре элемента:

1) данные о распределении земель по субъектам и объектам на основании регистрации прав на земельный участки;

2) данные о распределении земель по категориям на основании их фактического состояния и использования (государственный учет земли);

3) данные о качественном состоянии земель в зависимости от их естественно-природных свойств;

4) данные об экономической оценке земель как средства производства и пространственного базиса.

В структурном отношении государственный земельный кадастр состоит из единого реестра административно-территориальных и территориальных единиц Республики Беларусь, регистра земельных участков, реестра цен на земельные участки, регистра стоимости земельных участков и реестра земельных ресурсов (ст.

Все земельно-кадастровые сведения документируются по единым для Республики Беларусь формам (в текстовом, графическом и электронном виде). Организация ведения земельного кадастра возложена на специальный орган по земельным ресурсам - Комитет по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь. Земельный кадастр ведется по единой для всей республике системе за счет государственного бюджета (ст. 144 Кодекса о земле).

Земельный кадастр предназначен для реализации земельного законодательства, регулирования земельных отношений, обеспечения рационального использования земельных ресурсов, поэтому он является необходимым элементом на всех этапах государственного управления землями.

Земельно-кадастровая документация ведется на всех уровнях управления землями. Состав, содержание, порядок ведения и хранения земельно-кадастровой документации определяются специально уполномоченным государственным органом по земельным ресурсам и землеустройству.

Земельный кадастр ведется территориальными кадастровыми органами или землеустроительной службой местных исполнительных распорядительных органов в соответствии с кадастровым делением территории Республики Беларусь.

6.5.