5.5. Відомості та документи державного земельного кадастру та земельно-кадастрової документації

Відомості та документи державного земельного кадастру на загальнодержавному рівні містять:

· індексну кадастрову карту адміністративно-територіальної одиниці;

· зведені відомості про наявність і використання земель, їх розподіл за власниками і користувачами, в тому числі орендарями земельних ділянок, угіддями та видами економічної діяльності;

· банк даних економічної оцінки земель;

· банк даних бонітування грунтів;

· банк даних нормативної грошової оцінки земель;

· банк даних експертної грошової оцінки земельних ділянок.

Відомості та документи державного земельного кадастру на регіональному рівні містять:

· індексну кадастрову карту адміністративно - територіальної одиниці;

· зведені відомості про наявність і використання земель, їх розподіл за власниками і користувачами, в тому числі орендарями земельних ділянок, угіддями та видами економічної діяльності;

· банк даних кількісного обліку земель;

· банк даних якісного обліку земель;

· банк даних бонітування ґрунтів;

· банк даних економічної оцінки земель;

· банк даних нормативної грошової оцінки земель;

· банк даних експертної грошової оцінки земельних ділянок.

Відомості та документи державного земельного кадастру на місцевому рівні містять:

· відомості про наявність і використання земель, їх розподіл за власниками і користувачами, в тому числі орендарями земельних ділянок, угіддями та видами економічної діяльності;

· індексну кадастрову карту кадастрового кварталу, зони, адміністративно-територіальної одиниці;

· зведені дані якісного обліку земель;

· інформацію щодо бонітування ґрунтів, економічної оцінки земель та грошової оцінки земель;

· кадастровий план адміністративно-територіальної одиниці.

Відомості та документи земельно-кадастрової документації на місцевому рівні містять:

· індексну кадастрову карту кадастрового кварталу, зони, адміністративно-територіальної одиниці;

· книгу записів реєстрації державних актів і договорів оренди землі;

· поземельну книгу;

· черговий кадастровий план;

· відомості обліку кількості та якості земель;

· дані бонітування ґрунтів;

· дані економічної оцінки земель;

· дані нормативної грошової оцінки земель та земельних ділянок;

· дані експертної грошової оцінки земельних ділянок;

· кадастровий план села, селища, міста, району.

Органи місцевого самоврядування можуть самостійно встановлювати додатковий перелік відомостей земельно-кадастрової документації, яка виготовляється за рахунок коштів місцевих бюджетів.

Кадастровий план земельної ділянки, кварталу, зони, села, селища, міста, району складається для графічного відображення необхідних елементів земельно-кадастрової інформації в масштабі, який забезпечує точність її відображення. На кадастровому плані зазначаються територіальні зони, кадастрові зони і квартали та їх межі, а також межі та кадастрові номери земельних ділянок, межі земельних угідь, межі земельних сервітутів. Кадастровий план створюється на паперових та електронних носіях.

Зміст і порядок відображення земельно-кадастрової інформації на кадастровому плані встановлюються центральним органом виконавчої влади з питань земельних ресурсів.

Рис. 2. Кадастровий план земельної діляник населеного пункту

Черговий кадастровий план ведеться в межах кадастрового кварталу, кадастрової зони, в цілому в межах території адміністративно-територіальної одиниці. Черговий кадастровий план ведеться на паперових та електронних носіях. На черговому кадастровому плані зазначаються номери кадастрової зони та кварталу, їх межі, розміри і кадастрові номери земельних ділянок, межі земельних угідь, земельних сервітутів, охоронних зон, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон та зон особливого режиму використання земель.

Індексна кадастрова карта створюється для відображення місцезнаходження і нумерації земельних ділянок і є єдиною для ведення державного земельного кадастру та державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обмежень. Індексна кадастрова карта містить інформацію про межі земельних ділянок та їх кадастрові номери, в розрізі кадастрового кварталу, кадастрової зони, адміністративно-територіальної одиниці у масштабі, який забезпечує точність її відображення. Індексна кадастрова карта створюється в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

Система кадастрової нумерації земельних ділянок є єдиною на всій території України.

Кадастровий номер – індивідуальний номер, який присвоюється земельній ділянці в процесі державної реєстрації земельних ділянок і залишається незмінним протягом усього часу існування земельної ділянки як об\'єкта права власності або права користування. Порядок присвоєння кадастрових номерів земельних ділянок встановлюється Кабінетом Міністрів України.

Ведення державного земельного кадастру здійснюється засобами автоматизованої системи на місцевому (у розрізі села, селища, міста, району), регіональному та загальнодержавному рівнях згідно з державними стандартами, нормами та правилами. База даних автоматизованої системи державного земельного кадастру включає відомості про територіальні зони, земельні ділянки, їх правовий режим, систематизований облік власників і користувачів, у тому числі орендарів земельних ділянок. Порядок занесення даних до автоматизованої системи державного земельного кадастру встановлюється Кабінетом Міністрів України.