3.2.2. Прогнозирование денежных потоков от реверсии

Основные способы прогнозирования денежного потока от реверсии: - назначение будущей цены продажи на основе предположений об изменении стоимости объекта за период владения, изменение за этот период со-стояния рынка недвижимости вообще и рынка подобных объектов в частности, перепродажа - капитализация дохода за год, следующий за годом окончания инвестиционного проекта:

V _ DATSFn Vn _ Ro ,

где Vn - поступления от перепродажи объекта в n году; DATSFn - дисконтированный денежный поток после налогообложения в n году; Ro - общая ставка капитализации.

В случае снижения стоимости имущества необходимо учитывать возврат капитала.