3. Рост цен и корреляция с ростом фондового рынка
367
310
2002
2003
2004
2005
2006
2007
400
350 300 250 200 150 100 50 0
рост доходов, %
динамика цен, %
Рисунок 3.7.
Рост цен на недвижимость и доходов населения, % (2002 год — 100%). Источник: Росстат, http://www.gks.ruСогласно данным аналитического центра «Индикаторы рынка
недвижимости IRN.RU», который проводит мониторинг московского и
некоторых региональных рынков недвижимости, динамика цен на жилье в
Индекс стоимости жилья
руо/кв.м.) (www.
rn.lU\'
130000
100000
о
27.12.99 25.03.02 21.0404 18.09<06 15.12.08
I
Рисунок 3.8. Индекс роста цен на недвижимость, Москва Источник: http://www.irn.ru
В интервалы с конца 2004 по 2006 и 2007 по настоящий момент
200000
30000
наблюдаются периоды экспоненциального роста. Тем не менее, рост цен на
Москве и других городах России отличается от «общероссийского» тренда.
жилую недвижимость не сравним с ростом цен на американском рынке, который предшествовал кризису.
В большинстве азиатских стран в предкризисный период наблюдалась корреляция роста цен и роста показателей фондового рынка. Данная зависимость в некоторой степени наблюдается и в России.
Рисунок3.9. Динамика РТС
Источник: http://www.rtc.ru
В настоящий момент РТС начал свое падение под воздействием
неблагоприятной политической конъюнктуры, сложившейся для России.
В ряде стран азиатского кризиса падение котировок фондового рынка
предшествовало падению рынка недвижимости. Ждет ли российский рынок
подобная тенденция?
Несмотря на наличие моментов, которые сигнализируют о возможности
эндогенного кризиса на российском рынке недвижимости, пока ни один из
факторов не достиг критического значения, сопоставимого с
предкризисными значениями других рынков. На дальнейшее развитие
внутреннего кризиса существенное влияние оказали последствия
американского ипотечного кризиса.
Еще по теме 3. Рост цен и корреляция с ростом фондового рынка:
- Модель «Доля рынка - рост рынка» (портфолио-анализ, матрица Бостон Консалтинг Групп (БКГ))
- Модель «Доля рынка - рост рынка» (портфолио-анализ, матрица Бостон Консалтинг Групп (БКГ))
- 6.1.2. Рост интернационализации фондовых рынков и увеличивающаяся доля американских инвесторов
- Детальное рассмотрение фондового рынка
- Фондовая биржа и организация внебиржевого рынка
- {foto2} {foto3} {foto4} {foto5} \r\n Рисунок 1-3 Отрицательная корреляция (г = -1,00) Теперь посмотрите на рисунок 1-3. Он показывает две последовательности, которые находятся точно в противофазе. Когда одна линия идет вверх, другая следует вниз (и наоборот). Мы называем это отрицательной корреляцией. Формула для коэффициента линейной корреляции г двух последовательностей Х и У такова (черта над переменной обозначает среднее арифметическое значение): а =
- 101 Фондовая биржа и организация внебиржевого рынка
- Влияние фондового рынка на бухгалтерские балансы
- Кто является участником фондового рынка?
- ДОГОВОР "Об обслуживании Клиента в Секции Фондового Рынка ММВБ"