2. Кредитование

6.15. Общая сумма задолженности по кредитам в рубля к.

б. 16. Общая сумма задолженности по кредитам в иностранной валюте, предоставленным кредитными организациями юридическим лицам по видам экономической деятельности и отдельным направлениям использования средств, по состоянию на 1.04.20G8

Рисунок 3.6. Распределение выданных кредитов по направлению использования

выданных средств Источник: Данные ЦБ РФ Процент кредитов, обеспеченных недвижимостью является важным показателем, показывающим приток «прочих инвестиций» (кредитов) в недвижимость. При возникновении азиатского кризиса в большинстве данных стран процент кредитов под недвижимость составлял в среднем 3040 %. (см. п. Азиатский кризис).

Вероятнее всего 16,3% не отражает реального соотношения, поскольку существует большое количество форм участия банковского капитала в финансировании проектов недвижимости, помимо простого кредитования. Принимая во внимание уровень деловой активности российских девелоперов, в последнее время и классическое соотношение собственных и заемных средств в данном виде бизнеса (30/70), данная доля в настоящий момент близка к 20 - 25% от общей суммы «прочих инвестиций». Если сравнивать с долей кредитов под недвижимость в структуре общих кредитов в тех странах, где возник эндогенный кризис на рынке недвижимости, то данная доля в предкризисный период в среднем составляла от 30 до 40%. (см. стр. 52). То есть, несмотря на рост данной доли в последние годы, она не достигает критического значения.