3.1.6. Учет аренды основных средств
Имущество, предоставленное арендатору во временное владение и пользование или во временное пользование, учитывается на балансе арендодателя.
Бухгалтерский учет у кредитной организации — арендодателя.
Переданные в аренду основные средства продолжают учитываться в балансе на счете по учету основных средств и одновременно учитываются на внебалансовом счете по учету основных средств, переданных в аренду.
Амортизация по переданным в аренду основным средствам начисляется арендодателем в соответствии с вышеизложенным.
Суммы получаемой от арендатора арендной платы относятся арендодателем на доходы.
Полученная арендодателем в отчетном периоде, но относящаяся к будущим периодам сумма арендной платы учитывается на балансовом счете по учету доходов будущих периодов по другим операциям.
При получении после окончания договора аренды переданных в аренду основных средств их стоимость списывается арендодателем с внебалансового счета по учету основных средств, переданных в аренду.
Оприходование арендодателем переданных арендатором неотделимых улучшений арендованного имущества и возмещение его стоимости осуществляются в порядке, установленном для учета операций по созданию и приобретению основных средств.
В том случае, если неотделимые улучшения арендованного имущества переданы арендатором безвозмездно, то их учет ведется в порядке, установленном для учета безвозмездно полу-ченного имущества.
Бухгалтерский учет у кредитной организации - арендатора.
Сто-имость имущества, полученного в аренду, учитывается на внебалансовом счете по учету арендованных основных средств.В соответствии с договором арендные платежи перечисляются:
Д-т счета по учету расходов
К-т счетов по учету денежных средств.
Перечисленные арендатором суммы арендной платы в отчетном периоде, но относящиеся к будущим отчетным периодам, учитываются им на счете по учету расходов будущих периодов по другим операциям.
Капитальные вложения в арендованное имущество отражаются в бухгалтерском учете в порядке, установленном для учета операций по созданию и приобретению основных средств.
При возврате после окончания договора аренды арендованных основных средств их стоимость списывается арендатором с внебалансового счета. Капитальные затраты в арендованные объекты списываются как выбытие имущества.
Договором аренды может быть предусмотрен переход арендованного имущества в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.
В этом случае договор аренды заключается в форме, предусмотренной для до-говора купли-продажи такого имущества.Учет выкупа арендованного имущества у кредитной организации—арендодателя. Выбытие основных средств отражается с од-новременным списанием основных средств с внебалансового счета по учету основных средств, переданных в аренду.
Учет выкупа арендованного имущества у кредитной организации—арендатора. При выкупе основных средств и переходе их в собственность арендатора в его учете делаются следующие про-водки:
Д-т счета по учету основных средств (на сумму полностью внесенной им предусмотренной договором выкупной цены)
К-т счета по учету амортизации.
Одновременно основные средства списываются с внебалансового счета по учету арендованных основных средств.
Зачет ранее выплаченной суммы арендной платы в выкупную цену определяется условиями договора или дополнительным соглашением сторон. Если арендатор по условиям договора производит доплату, то в бухгалтерском учете она отражается как затраты на создание (приобретение) основных средств с последующим увеличением на указанную сумму стоимости выкупленных основных средств.
Арендодатель отражает сумму доплаты по кредиту счета по учету выбытия (реализации) имущества в корреспонденции со счетами по учету денежных средств, расчетов с поставщиками, подрядчиками и покупателями.
При досрочном выкупе имущества полученная (уплаченная) авансом арендная плата, учтенная на счете доходов (расходов) будущих периодов, включаемая в выкупную цену, списывается с указанных счетов в корреспонденции со счетами доходов (расходов).
Суммы, не включаемые в выкупную цену и подлежащие возврату, списываются со счетов доходов (расходов) будущих периодов в корреспонденции со счетами по учету денежных средств, расчетов с поставщиками, подрядчиками и покупателями.
Передача объектов основных средств (ссудодателем) в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), по которой последняя обязуется вернуть тот же объект в том состоянии, в каком она его получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором, оформляется договором безвозмездного пользования. К указанному | договору применяются соответствующие правила аренды.
В бухгалтерском учете кредитная организация-ссудодатель отражает имущество, переданное в безвозмездное временное пользо-вание, на внебалансовом счете по учету основных средств, переданных в аренду, кредитная организация-ссудополучатель - на внебалансовом счете по учету арендованных основных средств.