КАК УЗАКОНИТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ КВАРТИРЫ?

А - Осенью 2004 года я затеяла перепланировку квартиры, еще до вступления в силу нового Жилищного кодекса. Ремонт в квартире я не успела закончить. Скажите, как мне те­перь узаконить нашу перепланировку, в какие инстанции обра­титься? Черникова, Ростов-на-Дону.

Действовать нужно в соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ. Начинать лучше с заказа техпаспорта квартиры в бюро технической инвентаризации (БТИ). На новом плане квартиры будут отмечены уже совершенные переделки. За самовольную перепланировку, скорее всего, придется заплатить административный штраф от одного до двадцати пяти минимальных размеров оплаты труда (п. 2 ст. 7.21 Ко­декса об административных правонарушениях). Второй шаг - полу­чение проекта перепланировки. Законодательство не определяет кто именно вправе изготовить такой проект и какие согласования требу­ются. В разных регионах требования разные. Как правило, проект вы­полняют органы архитектуры, а количество согласований зависит от грандиозности переделки. Важно, чтобы ваша перепланировка не причинила вред другим жильцам данного дома и не нарушила его це­лостность. Затем, заручившись письменным согласием всех прожи­вающих в квартире жильцов и имея на руках договор о приобретении квартиры в собственность (или пользование), необходимо написать в органы местного самоуправления заявление по форме, утвержден­ной Постановлением Правительства РФ от 28.04.2005 № 266. Если дом официально отнесен к памятникам, к заявлению потребуется приложить согласие органа по охране памятников архитектуры, исто­рии, культуры. После получения всех этих документов, дающих вам право на данную перепланировку, вы вновь возвращаетесь в БТИ, где регистрируется новый план вашей квартиры.