3.1. Исполнение требований о выселении должника и вселении взыскателя

Статьями 107 и 108 Закона об исполнительном производстве регулируется исполнение требований о выселении должника. При этом данные нормы регулируют указанные отношения в случае осуществления установленных по вселению и выселению действий в отношении жилого помещения.

Ранее действовавший Закон 1997 г. не устанавливал категорию помещений, откуда должник должен был быть выселен или куда вселен. Такое изменение с принятием ныне действующего Закона породило проблемы на практике. В частности, судебные приставы-исполнители при получении исполнительных документов об обязании должника освободить нежилое помещение, земельный участок и т.п. руководствовались (до принятия последних изменений) исключительно нормой ст. 105 Закона об исполнительном производстве, закрепляющей общие правила совершения исполнительных действий. Поскольку выселение и вселение относятся к числу действий, которые могут быть применены только к жилому помещению, принудительное освобождение по алгоритму, установленному ст. 107 и 108 Закона, не могло иметь место. Представляется, что правила регулирования реализации исполнительных документов о выселении и вселении должны распространяться и на порядок реализации юрисдикционных актов об освобождении иных помещений и земельных участков либо обеспечении беспрепятственного доступа к ним, поскольку сущность исполнения таких требований идентична. В настоящее время сфера действия ст. 107 Закона об исполнительном производстве, регламентирующей процедуру выселения, расширена. По одному алгоритму реализуются требования о выселении, освобождении нежилого помещения и земельного участка, а также сюда включены требования о сносе здания, сооружения либо отдельных конструкций на земельном участке. Думается, чтобы не вводить новые статьи в Закон, можно непосредственно в ст. 108 указать, что содержащиеся в ней правила применяются и при исполнении требования о вселении в отношении нежилых помещений.

--------------------------------

Формулировка ст. 108, в частности, очень интересна сама по себе. Так, непосредственное указание на регулируемые отношения по вселению именно в жилое помещение содержится в ч. 4 и 5 указанной статьи, регламентирующих порядок возобновления исполнительного производства в случае возобновления со стороны должника оказания сопротивления взыскателю в проживании. Таким образом, норму можно истолковать и так, что вселить взыскателя можно в любое, как жилое, так и нежилое, помещение, однако возобновить исполнительное производство после его завершения ввиду указанных обстоятельств возможно, только если вселение было произведено в жилое помещение.

<< | >>

↑

Источник: Кудрявцева В.П.. Исполнение требований неимущественного характера. 2015

Еще по теме 3.1. Исполнение требований о выселении должника и вселении взыскателя:

- Виконавче провадження України - Исполнительное производство России -