ТЕМА: ПРАВОЧИНИ ПЕРЕХОДУ ПРАВА ПРИВАТНОЇ ВЛАСНОСТІ НА ЗЕМЛЮ

ПЛАН

1. Загальна характеристика правочинів переходу права приватної власності на землю

2. Купівля-продаж землі

3. Міна, дарування та пожертва земельних ділянок

1. Як вже зазначалося, право приватної власності на землю одержується у процесі її приватизації.

• купівлі-продажу;

• міни;

• дарування;

• пожертви;

• успадкування.

Порядок укладання названих угод визначається Цивільним кодексом України [7.1].

Угоди про перехід права власності на земельні ділянки укладаються в письмовій формі та нотаріально посвідчуються.

Основні умови угод такі:

> назви сторін (прізвище, ім\'я та по батькові громадянина, назва юридичної особи);

> вид угоди;

> предмет угоди (земельна ділянка з визначенням місця розташування, площі, цільового призначення, складу угідь, правового режиму тощо);

> посилання на документи, що підтверджують право власності на земельну ділянку;

> відомості про відсутність заборон на відчуження земельної ділянки;

> відомості про відсутність або наявність обмежень щодо використання земельної ділянки за цільовим призначенням (застава, оренда, сервітути тощо);

> договірна ціна;

> зобов\'язання сторін.

Угоди про перехід права власності на земельні ділянки вважаються укладеними з дня їх нотаріального посвідчення.

Право приватної власності на землю пов\'язане з правом на продукт, що породжує земля, — урожаєм сільськогосподарських культур, а також із правом на земельні поліпшення.

На реалізацію права приватної власності існують певні юридичні обмеження:

> розпорядження землею не повинно завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства;

> господарська діяльність на землі має проводитися таким чином, щоб не погіршувати екологічну ситуацію і природні якості ґрунтів;

> за мотивів суспільної необхідності (за воєнного чи надзви­чайного стану) можливе примусове відчуження приватної землі за умови попереднього і повного відшкодування її вартості.

2.