4.2. Передача земельної ділянки у власність

Громадяни України, зацікавлені у приватизації земельної ділянки, яка перебуває у їх користуванні, або яка була раніше надана їм у користування подають заяву до міської ради. У заяві вказується місце розташування та розмір земельної ділянки, мета її використання та запевнення заявника про невикористання свого одноразового права на безоплатне отримання землі.

До заяви додається наступний перелік документів:

· Копія паспорта громадянина та ідентифікаційного коду.

· Документ підтверджуючий право власності на нерухомість, або документ на підставі якого оформляється право власності (свідоцтво на право власності, договори купівлі – продажу, дарування, спадкування, міни, відчуження нерухомого майна, рішення суду та інші правовстановлюючі документи зареєстровані в БТІ ) подається в оригіналі та з ксерокопією, яка завіряється органом, що приймає документи.

· План земельної ділянки – викопіювання з генерального плану міста, що надається безкоштовно управлінням комунальної власності (відділом архітектури та містобудування).

· Кадастровий план земельної ділянки з відображенням обмежень (обтяжень) у її використанні та встановлених земельних сервітутів - виготовляється землевпорядною організацією, що має відповідну ліцензію на замовлення громадянина.

· Акт встановлення меж земельної ділянки в натурі та передачу і прийом межових знаків під охорону та зберігання -виготовляється землевпорядною організацією, що має відповідну ліцензію на замовлення громадянина.

· При наявності рішення або документи підтверджуючі надання земельної ділянки (рішення правління колглспів та радгоспів про надання земельних ділянок, рішень виконкому міської ради про надання земельних ділянок в постійне користування або постійне спадкове володіння, відводи, витяги із земельних книг місцевих рад).

Управління комунальної власності міської ради – під час приватизації земель державної власності, або районне управління земельних ресурсів (далі управління) аналізує подану заявником заяву на предмет законності. У випадку неподання громадянином до заяви передбаченого переліку документів, управління надає йому відповідь та строк для усунення недоліків. Якщо у встановлений строк недоліки не будуть усунуті заявником, управління повертає йому подані документи з поясненням про можливість повторного звернення. В разі відсутності зауважень, управління готує проект рішення міської ради або розпорядження районної державної адміністрації про передачу безоплатно земельної ділянки громадянину в власність.

Підготовлений проект рішення подається на розгляд постійної комісії міської ради з питань житлово-комунального господарства, землекористування та екології або земельній комісії райдержадміністрації (далі комісія).

Комісія опрацьовує поданий проект рішення та виносить його на пленарне засідання міської ради для прийняття рішення або передає проект рішення голові районної державної адміністрації.

Згідно з частиною одинадцятою ст. 118 Земельного кодексу у разі відмови органу виконавчої влади чи місцевого самоврядування у передачі земельної ділянки у власність або залишення заяви без розгляду питання вирішується в судовому порядку.

Після прийняття відповідного рішення органом місцевої влади, громадянин отримує витягу з рішення міської ради або копію розпорядження голови райдержадміністрації у загальному відділі апарату.

Після отримання витягу громадянин звертається до землевпорядної організації, яка має відповідну ліцензію та укладає договір на виготовлення технічної документації зі складання державного акта на право власності на земельну ділянку. Землевпорядною організацією – виконавцем робіт, здійснюється всі необхідні роботи для оформлення та видачі державного акту на право власності на земельну ділянку.

Після оформлення державного акту на право власності на земельну ділянку в 2-х примірниках, акт підписується начальником відділу земельних ресурсів та разом з одним примірником технічної документації передається на підпис міському голові (якщо земельна ділянка розташована в межах міста) або голові райдержадміністрації (якщо земельна ділянка розташована за межами населених пунктів). Після підписання, один примірник технічної документації з копією державного акту залишається на зберіганні в управлінні. Підписаний державний акт передається в державне підприємство «Центр державного земельного кадастру при Державному агентстві земельних ресурсів України».( далі Центр ДЗК) для державної реєстрації. Після державної реєстрації 1 примірник державного акту надається громадянину.