Передача земельних часток (паїв) в натурі
Передача земельних часток (паїв) в натурі здійснюється в процесі заміни сертифікатів на державні акти. Основою для встановлення меж земельних ділянок є землевпорядна документація.
Правовою основою її розробки є Закон України “Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)” від 5.06.2003 року №899-10.Підставою для виділення земельної частки в натурі є рішення відповідної сільської, селищної, міської ради чи районної державної адміністрації. Особа, яка хоче отримати земельну частку (пай) повинна подати до відповідної ради заяву про виділення земельної частки (паю).
Виділення як правило проводиться одним масивом, але допускається виділення двох земельних ділянок із різним складом сільськогосподарських угідь (рілля і сад, рілля і пасовище).
У разі виходу власників більшості земельних часток (паїв) у межах населених пунктів розробляється проект землеустрою. У проекті визначається:
місце розташування земельних ділянок,
обмеження, щодо їх використання,
виключаються деградовані, техногенного забруднені земельні ділянки, що підлягають консервації, заболоченні і земельні ділянки, що недоцільно використовувати для сільськогосподарських цілей (при цьому в окремих випадках при згоді всіх власників сертифікатів можливе уточнення розміру земельної частки (паю).
Проекти підлягають проходженню державної експертизи (20% проектів) термін експертизи не повинен перевищувати 20 днів.
Списки учасників виділення земельних ділянок в натурі оприлюднюються за 10 днів до початку проведення розподілу. Розподіл земельних ділянок проводиться за згодою 2/3 учасників, у випадку відсутності згоди проводиться жеребкування, при цьому звертається увага на те, щоб розподіл здійснювався із забезпеченням гласності. Результати розподілу оформляються протоколом.
Оформлення державних актів, щодо власності земельних часток (паїв) здійснюється організацією, яка виконала землевпорядні роботи із розподілу земельних ділянок між власниками сертифікатів.
Власнику однієї або більше земельних часток у межах земель, що перебувають у користуванні одного підприємства і видається державний акт.Питання для самоконтролю
1. Які нормативні акти є правовою основою реструктуризації сільськогосподарських підприємств?
2. Яка послідовність формування нових землеволодінь після паювання землі?
3. Хто є учасниками формування нових землеволодінь після паювання землі?
4.З чого починається реструктуризація сільськогосподарських підприємств?
5. Які завдання має комісія з реструктуризації сільськогосподарського підприємства?
6. Як і хто відкриває справу з реструктуризації сільськогосподарського підприємства?
7. Як здійснюється аналіз визначеності громадян з своїми земельними частками (паями) ?
8. Що таке установчий договір і для чого він складається?
9. Яким вимогам повинен відповідати проект реструктуризації сільськогосподарського підприємства?
10. На якій основі власники земельних часток паїв можуть передавати землю новоствореним агроформуванням?
11. Який мінімальний розмір орендної плати рекомендується при укладенні договорів оренди?
12. Яка інформація повинна бути в договорі оренди земельної частки (паю) ?
13. Які особливості нотаріального посвідчення договору оренди земельної частки (паю) ?
14. Як може розпорядитись своєю земельною часткою (паєм) її власник?
15. Які особливості відчуження земельних ділянок відповідно до перехідних положень Земельного кодексу України від 25.10.2001 року?
16 . Хто здійснює оплату робіт з реструктуризації сільськогосподарського підприємства?
Еще по теме Передача земельних часток (паїв) в натурі:
- Стаття 117. Передача земельних ділянок державної власності у комунальну власність та земельних ділянок комунальної власності у державну власність
- Передача и списание ОС Подготовка к передаче ОС
- Статья 57. Возмещение убытков при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, ухудшении качества земель, временном занятии земельных участков, ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков
- Глава IV. Постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение земельными участками, ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут), аренда земельных участков, безвозмездное срочное пользование земельными участками
- Понятие земельных правоотношений. Земельные правоотношения и земельно-правовые нормы
- § 2. Соотношение регламентации требований по передаче имущества и требований, не заключающихся в передаче имущества
- Стаття 136. Підготовка земельних ділянок для продажу на земельних торгах
- Глава VI. Права и обязанности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков при использовании земельных участков
- Вопрос 7. Земля и земельный участок как объект земельных отношений.
- 5.10. Реєстрація земельних ділянок в системі Державного земельного кадастру
- 58. Развитие земельного права в 1921–1929 гг. Земельный кодекс РСФСР 1922 г
- Передача и списание НМД Передача НМД
- Статья 42. Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков
- 5.1. Місце державного земельного кадастру в регулюванні земельних відносин
- 5.5. Відомості та документи державного земельного кадастру та земельно-кадастрової документації
- Стаття 144. Порядок припинення права користування земельними ділянками, які використовуються з порушенням земельного законодавства
- Принудительное прекращение права на земельный участок в связи с неиспользованием его в целях строительства - земельно-правовой инструмент восстановления правопорядка