Этапы сравнительного подхода

сбор и проверка достоверности информации о предлагаемых на продажу или недавно проданных аналогах объекта оценки;

сравнение данных об отобранных аналогах и объекте оценки;

корректировка цен продаж выбранных аналогов в соответствии с отличиями от объекта оценки;

установление стоимости объекта оценки.

Для определения итоговой стоимости оцениваемой недвижимости необходима корректировка сопоставимых продаж. Расчет и внесение корректировок производится на основе логического анализа предыдущих расчетов с учетом значимости каждого показателя. Наиболее важным является точное определение поправочных коэффициентов.