<<
>>

3.2.5. Капитализация равномерно изменяющихся доходов

Если доходы от объекта регулярно изменяются, ставку капитализации необходимо корректировать:

* R R = —, Kk

где R - ставка капитализации без учета изменения потоков дохода; R* - ставка капитализации, скорректированная с учетом изменения потоков дохода; Кк - корректирующий коэффициент.

Если доход увеличивается, ставка капитализации уменьшается, если доход уменьшается - ставка капитализации возрастает.

<< | >>
Источник: Татарова А.В.. Оценка недвижимости и управление собственностью:Учебное пособие. Таганрог: Изд-во ТРТУ,2003. 70 с.. 2003

Еще по теме 3.2.5. Капитализация равномерно изменяющихся доходов:

  1. 3.5.3.1. Метод капитализации доходов
  2. Метод капитализации неопределенно длительного постоянного дохода.
  3. 3.2. Капитализация дохода по норме отдачи
  4. 2.5. Метод капитализации дохода 2.5.1. Принципы, применяемые в методе
  5. Равномерное распределение
  6. 3.2.4. Капитализация по расчетным моделям
  7. 3.1. Прямая капитализация
  8. 10.8. Методы оценки равномерности и синхронности денежных потоков
  9. 10.8. Методы оценки равномерностии синхронности денежных потоков
  10. Стратегия изменяющихся цен
  11. 6.8. Двухуровневые ИС, развивающиеся в динамике равномерно и пропорционально
  12. Когда изменяются процентные ставки
  13. Расчет коэффициента капитализации.
- Авторское право - Аграрное право - Адвокатура - Административное право - Административный процесс - Арбитражный (хозяйственный) процесс - Аудит - Банковская система - Банковское право - Бухгалтерский учет - Военное право - Гражданское право и процесс - Денежное обращение, финансы и кредит - Деньги - Жилищное право - Земельное право - Избирательное право - Инвестиционное право - Информационное право - Исполнительное производство - История - История государства и права - История политических и правовых учений - Конкурсное право - Конституционное право - Корпоративное право - Криминалистика - Криминология - Маркетинг - Медицинское право - Международное право - Менеджмент - Муниципальное право - Налоговое право - Наследственное право - Нотариат - Обязательственное право - Оперативно-розыскная деятельность - Права человека - Право зарубежных стран - Право социального обеспечения - Правоведение - Правоохранительная деятельность - Предпринимательское право - Семейное право - Страховое право - Судопроизводство - Таможенное право - Теория государства и права - Трудовое право - Уголовно-исполнительное право - Уголовное право - Уголовный процесс - Философия - Финансовое право - Хозяйственное право - Хозяйственный процесс - Экологическое право - Экономика - Ювенальное право - Юридическая техника - Юридические лица -