Оформление ипотечного кредита

В оформлении ипотечного кредита выделяют следующие этапы:

? предварительный анализ ситуации и консультация со специалистом компании о будущей сделке;

? подача заявления в банк или рассмотрение возможности получения запрашиваемого кредита;

? подписание договора; ? сбор необходимых для банка документов;

? подача документов в банк, рассмотрение банком кредитной заявки; ? решение банка о выдаче ипотечного кредита;

? выбор и проверка недвижимости, сбор документов (на это может уйти 1-3 мес); ? оценка недвижимости независимым оценщиком или банковским служащим; ? согласование недвижимости и документов на нее с банком и страховой компанией; ? оформление договора страхования;

? оформление кредитного договора между заемщиком и банком-кредитором; ? оформление депозитной ячейки; ? оформление договора купли-продажи; ? государственная регистрация ипотечной сделки;

? заключительные расчеты между сторонами, оформление передаточного акта.

«В сфере ипотечного страхования в последнее время заметно обострилась конкуренция. Но к снижению тарифов в целом по рынку это, скорее всего, не приведет. На сегодняшний день они и так минимальны. Установление же неоправданно низких цен - это плохой метод конкурентной борьбы, увеличивающий риски как для самой страховой компании, так и для ее клиентов. Неслучайно крупные участники рынка стремятся привлечь потребителей не дешевизной услуг, а высоким качеством сервиса.

Для оформления ипотечного кредита понадобятся следующие документы: ? копия паспорта заемщика (поручителя) созаемщика (все страницы, включая пустые); ? копия свидетельства о временной регистрации по месту пребывания заемщика (созаемщика, поручителя) (при наличии);

? копия финансово-лицевого счета по месту постоянной регистрации заемщика (созаемщика, поручителя); ? копия документов об образовании (аттестаты, дипломы, сертификаты и т. д.); ? копия свидетельства о браке и (или) копия свидетельства о расторжении брака; ? копия свидетельства о рождении детей (либо копии паспортов детей заемщика (созаемщика, поручителя); ? военный билет и (или) водительское удостоверение заемщика (созаемщика, поручителя); ? копия трудовой книжки заемщика (созаемщика, поручителя), заверенная печатью компании-работодателя на каждой странице копии;

? справка с места работы о размере дохода за истекший календарный год и истекшие месяцы текущего календарного года (выдается бухгалтерией работодателя по форме № 2- НДФЛ, утвержденной приказом МНС РФ), а также копия трудового контракта (при наличии);

? справка из БТИ и регистрационной палаты о наличии (отсутствии) частной собственности.