<<
>>

Принципы ценообразования в инвестиционно-строительной деятельности

Механизм ценообразования в строительстве имеет специфические особенности. Прежде всего, это связано с индивидуальным характером строящихся зданий и сооружений.

Кроме того, на величину цены строящихся объектов влияют географические факторы, территориальные различия в оплате труда строительных рабочих и т.д.

Особенностью формирования цены на строительную продукцию является также то обстоятельство, что в этом процессе участвуют проектировщики, заказчики и подрядчики.

Определение стоимости строительства осуществляется:

  1. В составе технико-экономического обоснования (ТЭО) на пред- проектной стадии разработки проекта. Результатом расчетов является предварительная расчетная стоимость проектируемого объекта.
  2. В составе проектно-сметной документации. На этом этапе определяется сметная стоимость строительства.

Стоимость строительства в сметной документации инвестора рекомендуется проводить в двух уровнях цен:

в базисном (постоянном) уровне, определяемом с помощью действующих сметных норм и цен;

в текущем или прогнозном уровне, определяемом на основе цен, сложившихся к моменту составления сметы или прогнозируемых к периоду осуществления строительства.

При составлении смет инвестором и подрядчиком могут использоваться и другие методы, в частности ресурсный, ресурсно-индексный, базисно-индексный, базисно-компенсационный и др. Выбор метода составления смет осуществляется каждый раз исходя из условий контракта и экономической ситуации.

Действующая система ценообразования и сметного нормирования служит основанием для определения сметной стоимости строительства.

Между тем, в международной практике имеют место торги, с помощью которых определяются проектировщики, подрядчики, поставщики технологического оборудования для строящихся объектов. Таким образом, стоимость строительства во многом обусловлена результатом торгов.

<< | >>
Источник: Бусыгин Ю.Н.. Финансирование и кредитование инвестиций [Текст]: учеб,- метод. комплекс / Ю.Н. Бусыгин. - Мн.: Изд-во МИУ,2006. - 184 с.. 2006

Еще по теме Принципы ценообразования в инвестиционно-строительной деятельности:

  1. 2.1. Проблемы применения инструментов денежно-кредитного регулирования на региональном уровне
  2. 8.2. Особенности инфляции в России8.2.1. Причины и формы проявления инфляции в условиях планово-распределительной системы
  3. Требования к содержанию основных разделов бизнес-плана предприятия технического сервиса
  4. ПРИМЕРНЫЙ ТЕМАТИЧЕСКИЙ ПЛАН УЧЕБНОГО КУРСА
  5. Принципы ценообразования в инвестиционно-строительной деятельности
  6. ВОПРОСЫ К ЭКЗАМЕНУ ПО ДИСЦИПЛИНЕ “ФИНАНСИРОВАНИЕ И КРЕДИТОВАНИЕ ИНВЕСТИЦИЙ”
  7. Список литературы
  8. СОДЕРЖАНИЕ ДИСЦИПЛИНЫ Введение
  9. 4.6. Прибыль и рентабельность
  10. Лекция 38. Капитализация
  11. § 1. Понятие и виды инвестиционного планирования
  12. Глава V. Система правового регулирования инвестиций в Российской Федерации
  13. §2. Воздействие интеграционных программ АТЭС на регламентацию торгового оборота в странах-участницах
  14. Список использованных источников
- Авторское право - Аграрное право - Адвокатура - Административное право - Административный процесс - Антимонопольно-конкурентное право - Арбитражный (хозяйственный) процесс - Аудит - Банковская система - Банковское право - Бизнес - Бухгалтерский учет - Вещное право - Государственное право и управление - Гражданское право и процесс - Денежное обращение, финансы и кредит - Деньги - Дипломатическое и консульское право - Договорное право - Жилищное право - Земельное право - Избирательное право - Инвестиционное право - Информационное право - Исполнительное производство - История - История государства и права - История политических и правовых учений - Конкурсное право - Конституционное право - Корпоративное право - Криминалистика - Криминология - Маркетинг - Медицинское право - Международное право - Менеджмент - Муниципальное право - Налоговое право - Наследственное право - Нотариат - Обязательственное право - Оперативно-розыскная деятельность - Права человека - Право зарубежных стран - Право социального обеспечения - Правоведение - Правоохранительная деятельность - Предпринимательское право - Семейное право - Страховое право - Судопроизводство - Таможенное право - Теория государства и права - Трудовое право - Уголовно-исполнительное право - Уголовное право - Уголовный процесс - Философия - Финансовое право - Хозяйственное право - Хозяйственный процесс - Экологическое право - Экономика - Ювенальное право - Юридическая деятельность - Юридическая техника - Юридические лица -