Иностранные инвесторы и мировые гостиничные сети на рынкеСанкт-Петербурга
отражение в активности иностранных инвесторов. По состоянию на май 2008
года объем прямых иностранных инвестиций в гостиничную недвижимость
98
Санкт-Петербурга составил 400 млн.
долл. Основным инвестором на гостиничном рынке, как объему инвестиций, так и по количеству объектов выступает норвежский холдинг Wenaasgruppen. Также крупными инвесторами на рынке выступают английские компании Rocco Forte и NERP.
Orient Express Wenaasgruppen ¦ Kesco-M
International Investments Rocco Forte ¦ NERP ¦ Accor
Рисунок 3.13. Основные инвесторы в гостиничную недвижимость Санкт- Петербурга по объему инвестированных средств, 2008 год Источник: материалы СМИ, правительства Санкт-Петербурга
98 Д анные различных СМИ
37%
\r\nOrient Express International Investments Rocco Forte\r\nWenaasgruppen bNERP t\'Accor\r\n¦ Kesco-M \r\nРисунок 3.14. Основные инвесторы в гостиничную недвижимость Санкт- Петербурга по количеству объектов во владении, 2008 год Источник: материалы СМИ, правительства Санкт-Петербурга
Необходимо отметить, что инвесторы очень тесно взаимодействуют с операторами, присутствующими на рынке, часто проекты по строительству или покупке того или иного отеля осуществляются совместно. Например, ряд гостиниц, которыми сейчас владеет Wenaasgruppen, управляются компанией Rezidor (Pulkovskaya Park Inn, Pribaltiiskaya Park Inn, Radisson SAS) и все решения о дальнейшем развитии данных отелей или о приобретении новых принимаются совместно.
Таким образом, важно изучить планы ведущих мировых операторов, планирующих участвовать в развитии гостиничной недвижимости Санкт- Петербурга.
Табл.3.5. Действующие в Санкт-Петербурге и планирующие к выходу крупнейшие гостиничные операторы\r\nМесто в
м/н рейтине Название компании Количество номеров Количество отелей Страна Бренды Существующие гостиницы в Санкт- Петербурге Строящиеся/Пла нируемые Плани-руемое количество отелей\r\n1 Inter
Continental Hotels Group 536 318 3 520 Англия Crowne Plaza, Forum Hotel, Holiday Inn, Hotel Indigo, Inter Continental, Staybridge Suites Holiday Inn на Московском, Clover Plaza, Holiday Inn на Лиговском 4\r\n3 Marriott International 490 564 2 718 США Courtyard, Marriott Conference Centers, Marriott Hotels and Resorts, Renaissance Hotels & Resorts, Residence Inn, The Ritz- Cadton Renaissance St. Petersburg Baltic Hotel, Courtyard (наб.
Грибоедова) 2\r\n4 Accor 453 403 3 894 Франция Century, Hotel Formule 1, Hotel Novotel, Hotel Sofitel, Jardin, Libertel, Mercure Hotel, Parthenon, & Suitehotel Novotel, Ibis Moskovsky Vokzal 3\r\nб Hilton Hotels Corp. 348 483 2 173 США Hampton Inn, Hampton Inn Suites, Hilton, Hilton Garden Inn, Homewood Suites & Scandic Hotel Hampton by Hilton \r\n7 Best Western International 310 245 4110 США Best Western_ Neptun 5-7\r\n8 Starwood Hotels & Resorts Worldwide 229 247 738 США Four Points, Le Meridien, Luxury Collection, Sheraton Hotel, W Hotels, & Westin, Aloft Sheraton
Adamant Park, Le Merridien St. Petersburg (наб. p. Карповки) \r\n
\r\n11 Hyatt
Hotels/Hyatt International 89 602 208 США \r\n26 Rezidor SAS Hospitality 34 000 162 Бельгия Country Inn & Suites, Park Inn, Radisson, & Regent Hotels. Radisson SAS Royal Hotel, Parfc Inn Pulkovskaya, Park Inn Pribaltyiskaya "Феникс-Отель" \r\n~57~ Four Seasons Hotels & Resorts 16 033 62 Канада Four Seasons на Вознесенском \r\n91 Movenpick Hotels & Resorts 9 735 49 Швейца-рия Moevenpick на Конюшенной \r\n127 Kempinski Hotels & Resorts 7 327 35 Швейцар ия Kempinski Hotel Moika_22 \r\n143 Sokos Hotels 6 400 41 Финлян-дия Holiday Club, Sokos Hotel ,Otel Plus Holiday Club St. Petersburg, Sokos Hotel Olympic Garden, Otel Plus (Sokos Vasielvski) \r\n148 Corinthia
Hotels
International 6 230 23 Мальта Corinthia Nevsky Palace \r\n191 Orient Express 3 694 39 Англия Grand Hotel Europe \r\n-- сети, уже действующие на рынке Санкт-Петербурга Источник: материалы СМИ, правительства Санкт-Петербурга
Восемь сетей, представленных в таблице уже представлены на рынке Санкт-Петербурга, семь сетей либо уже строят объекты, либо планируют размещение. О статусе города как туристической столицы свидетельствует тот факт, что все крупнейшие гостиничные бренды либо вышли на гостиничный рынок либо планируют выйти в скором времени. Среди уже представленных на рынке присутствую ведущие сети такие как Ассог (четвертая по количеству гостиниц сеть в мире) и Marriot International (третья по количеству гостиниц в мире). Также в ближайшее время планируется выход наиболее крупной международной сети Intercontinental. На данный момент идет строительство двух объектов сети Holiday Inn на Московском и Crowne Plaza в Пулково.