<<
>>

Сервитут

Сервитут – право ограниченного пользования чужой недвижимостью. Право владения и право распоряжения полностью отсутствуют.

Сервитутные права (служение вещи) предоставляют другим субъектам гражданского оборота возможность пользоваться в ограниченном объеме чужим недвижимым имуществом.

Сервитут устанавливается по соглашению между сторонами и подлежит обязательной государственной регистрации в установленном законом порядке.

Сервитут может устанавливаться для осуществления прохода или проезда на соседний участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи, трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиоративных работ. Установление сервитута не лишает собственника недвижимости права собственности. Возможно требование платы за пользование участком.

Земельный сервитут. Основанием для заключения договора сервитута является то, что владелец А не может пользоваться своим земельным участком без ограниченного использования земельного участка владельца В. Поэтому он обращается к владельцу В с просьбой заключить договор сервитута.

При этом договор сервитута: Сохраняет силу в случае перемены лиц на стороне А или В. Не может быть предметом купли-продажи, залога. Не может передаваться владельцем А третьим лица.

Сервитут прекращается: По истечении срока договора. В случае отпадений оснований. По требованию владельца В, если его участок не может использоваться им по назначению, и это является следствием обременения его сервитутом.

Сервитут в отношении зданий и сооружений. Такой договор не связан с использованием земельного участка. Например, размещение рекламы, мемориальной доски или радиоточки. Это не аренда. Право владения здесь отсутствует, есть только право пользования по назначению, предусмотренному в договоре.

Сервитутные права делятся на публичные и частные. Публичный сервитут – обеспечивает интересы общества (прокладка линии электропередач, использование лесных или водных объектов общего пользования).

Частный сервитут – обеспечивает интересы одного лица либо небольшой группы лиц (например, проход или проезд через соседний участок).

Сервитутные права по срокам их предоставления могут быть постоянными и срочными.

<< | >>
Источник: Гражданское право РФ. Лекции. 2016

Еще по теме Сервитут:

- Авторское право - Аграрное право - Адвокатура - Административное право - Административный процесс - Антимонопольно-конкурентное право - Арбитражный (хозяйственный) процесс - Аудит - Банковская система - Банковское право - Бизнес - Бухгалтерский учет - Вещное право - Государственное право и управление - Гражданское право и процесс - Денежное обращение, финансы и кредит - Деньги - Дипломатическое и консульское право - Договорное право - Жилищное право - Земельное право - Избирательное право - Инвестиционное право - Информационное право - Исполнительное производство - История - История государства и права - История политических и правовых учений - Конкурсное право - Конституционное право - Корпоративное право - Криминалистика - Криминология - Маркетинг - Медицинское право - Международное право - Менеджмент - Муниципальное право - Налоговое право - Наследственное право - Нотариат - Обязательственное право - Оперативно-розыскная деятельность - Права человека - Право зарубежных стран - Право социального обеспечения - Правоведение - Правоохранительная деятельность - Предпринимательское право - Семейное право - Страховое право - Судопроизводство - Таможенное право - Теория государства и права - Трудовое право - Уголовно-исполнительное право - Уголовное право - Уголовный процесс - Философия - Финансовое право - Хозяйственное право - Хозяйственный процесс - Экологическое право - Экономика - Ювенальное право - Юридическая деятельность - Юридическая техника - Юридические лица -