30 Понятие, хозяйственное значение и виды сервитутов. Установление и прекращение сервитутов

Сервитут - представляет собой производное от права собственности вещное право, которое носит характер допускаемого закона обременения чужого имущества, И в этом смысле сервитут представляет собой право на чужую вещь.

Вещное обременение чужого имущества следует отличать от договорного обязательственного обременения (например, право нанимателя). Суть отличия в следующем: наниматель, владея и пользуясь чужой вещью, делится с собственником частью дохода в виде наемных платежей, т.о. компенсируя ему возможные издержки, вызванные чужим использованием. Сервитутом же вещь обременяется не по воли собственника вследствие судебного решения. Такое обременение являлось безвозмездным. Право нанимателя в отношении чужой вещи прекращается с истечением срока действия договора найма и возобновляется исключительно по воли собственника, Сервитугаое же право в отношении вещи по воли собственника не прекращалось, оно прекращалось или с гибелью самой вещи, или с отказом пользователя от своего права.Сервитут - это древнейшее вещное обременение, известное еще с 4-го века до н.э. Сам термин по смысловому значению переводится как «рабство вещи». Римскому праву были известны такие виды сервитутов:1Земельные - объектом обременения здесь всегда выступал земельный участок, в более позднее время - строение или сооружение.Категории: сельские (дорожные право прохода по чужому земельному участку; водные - право забора воды с чужого земельного участка, право проведения канала; пастбищные — право выпаса скота на чужом земельном участке и заготовки сена; позднее городские - право пристраиваться к стене соседа, опирать балку на стену соседа, право проведения сточной канавы).Хозяйственное значение земельных сервитутов заключалось в особенностях римской агрокультуры» вызванной недостатком полезных для обработки земель.Также по мысли римских юристов, земля представляла собой «полезную общую площадь», а земельный участок, как часть этой площади, поэтому этот участок мог представлять собой интерес для собственников других участков как территория, способная нести определенные коммуникации или содержать другие полезные виды выгоды.2Личные - с земельным сервитутом их роднило только то, что ониявлялисьвещными. Все личные сервитуты характеризовались единой особенностью: тесная связь сличностью пользователя вещи.

Вследствие этого, личные сервитуты в отличие отземельных не могли отчуждаться вместе с обремененной вещью. Если продавцом выступалсобственник, т.к. вещь обременялась вещным сервитутом исключительно по волисобственника, а в основе лежал акт проявления щедрости.Пользование плодами по правомочии пользователя являлось наиболее значительным среди других личных сервитутов. По сути пользователь мог не только пользоваться плодами вещи в целях личного потребления, но и в целях извлечения дохода. Он мог даже допускать к использованию других третьих лиц. Его обязанность - не изменять хозяйственное назначение вещи, переданной в «узуфрукт» и не ухудшать ее свойств.Узус - пользование плодами.Опере - пользование рабочей силой чужого раба или вьючного, тяглого животного.Хабитация - право пожизненного проживания в чужом доме или его части (не прекращался с отчуждением жилого дома).

<< | >>

↑

Источник: Ответы к зачету по Римскому частному праву. 2017

Еще по теме 30 Понятие, хозяйственное значение и виды сервитутов. Установление и прекращение сервитутов:

- История государства и права Великобритании - История государства и права Германии - История государства и права зарубежных стран - История государства и права Казахстана - История государства и права Р. Беларусь - История государства и права России - История государства и права США - Історія держави і права України - Римское право -