Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком позволяет его обладателям бессрочно владеть и пользоваться земельным участком, который был выделен государственным или муниципальным исполнительным органом, являющимся собственником этого недвижимого имущества.

Субъекты: государственные и муниципальные учреждения; федеральные казенные предприятия; органы государственной и муниципальной власти. Перечень является исчерпывающим. Граждане землю на таких основаниях не получают.

Земельный кодекс РФ лишил физических лиц права на получение в постоянное (бессрочное) пользование земельных участков. В то же время граждане, имеющие данное недвижимое имущество на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право безвозмездно приобрести их в собственность. Юридические лица, за исключение выше обозначенных, должны, переоформить право постоянного пользования на право аренды или выкупить земельный участок.

Собственник имеет право:

- возводить здания и сооружения как для потребительских, так и производственных целей;

- проводить мелиоративные работы и строить водные объекты;

- использовать земельный участок для производства сельскохозяйственных работ и заниматься поиском полезных ископаемых в пределах, предусмотренным Федеральным законом "О недрах".

Право пользования – только по целевому назначению.

Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком:

1. Приобретение его в собственность.

2. Добровольно отказаться от своего права постоянного (бессрочного) пользования.

Принудительное изъятие земельного участка:

- использование земельных участков не по назначению;

- неустранение совершенных умышленных земельных правонарушений:

- систематическая неуплата земельных налогов;

Право распоряжения: Отчуждение не допускается Граждане не могут передавать земельный участок по наследству. Если субъекты – юридические лица, то переход права в порядке правопреемства возможен только с согласия собственника.