Учет инвестиций при подрядном способе работ

Учет затрат, как отмечалось, ведут в порядке, установленном для строительных организаций Типовыми методическими рекомендациями по планированию и учету себестоимости строительных работ, утвержденными Минстроем России 4 декабря 1995 г.

Заказчик организует бухгалтерский учет нестроительного производства, а произведенных затрат по мере оплаты или принятия счетов к оплате за выполненный объем работ и сданный в эксплуатацию объект. При этом он делает запись:

Дебет OS Кредит 60 — па суш(у договорной стои

мости но счету подрядчика.

Проектами строительства может предусматриваться создание временных титульных зданий и сооружений. Затраты на их возведение предусматриваются сметами строек; их состав зависит от срока использования этих сооружений. В случае когда подобные объекты используют только в течение времени строительства основного объекта, их стоимость Может формироваться только из стоимости СМР. Если временные постройки будут функционировать после их передачи заказчику или подлежат реализации на сторону то в сумме CMP прибавляют прочие капитальные затраты.

Затраты на возведение временных титульных сооружений амортизируют, как и основные средства,

Временные титульные здания и сооружения, числящиеся на балансе подрядчика и используемые только в процессе строительства основного объекта, ликвидируют в установленном порядке с отнесением убытков на счет 99 «Прибыли и убытки». Эти убытки увеличивают инвентарную стоимость строящихся объектов.

Если подрядчик получил от заказчика средства на возведение временных титульных объектов, их учитывают в составе выручки, а непосредственно затраты отражают на счете 29 «Обслуживающие производства и хозяйства».

Оборудование, требующее монтажа, для строящегося объекта может приобретать как заказчик, так и подрядчик. В первом случае оно учитывается на балансе заказчика на счете 07 «Оборудование к установке» по стоимости приобретения.

В дальнейшем по акту это оборудование передается подрядчику, но оно продолжает учитываться у заказчика на отдельном аналитическом счете к счету 07.

Подрядчик берет такое оборудование на забалансовый счет 005 «Оборудование, принятое для монтажа» (без кредитования какого- либо другого счета).

При сдаче строительной организацией оборудования в монтаж его стоимость в оценке поставщиков заказчик списывает:

Дебет 08 Кредит 07.

Основанием служат справка о стоимости выполненных работ и затрат (форма ЗКС) или акты инвентаризации незавершенного производства.

Кроме того, на счет 08 необходимо отнести соответствующую часть расходов по доставке и заготовительно-складские расходы.

Следует иметь в виду, что в отчетности оборудование отражают в составе капитальных вложений с того месяца, в котором начаты работы по его установке на постоянном месте эксплуатации.

Поступление на склад оборудования, не требующего монтажа, оформляют актами о приемке оборудования, а инструментов и инвентаря — приходными ордерами. В случае когда по оплаченному счету поставщика указанные ценности к концу месяца на склад заказчика не поступили, их учитывают на счетах как ценности в пути.

Если стройки обеспечивают этим оборудованием и предметами непосредственно подрядчики, то заказчик отражает такое оборудование и предметы в составе затрат на капитальное строительство по договорной стоимости по мере оплаты или принятия к оплате счетов подрядчика вместе с объектом строительства, для которого они приобретались.

Инвентарная стоимость оборудования, не требующего монтажа, инструмента и инвентаря, предназначенных для вводимых объектов в качестве первого комплекта, а также оборудования для постоянного запаса, переданного заказчиком подрядчику, в балансе заказчика отражают по дебету счета 08 с кредитованием счетов 07 и 10, субсчет 9 «Инвентарь и хозяйственные принадлежности».

Дебет 01 Кредит 08.

При отпуске строительных материалов заказчиком со своих складов подрядчику заказчик делает запись:

Дебет OS Кредит 10, субсчет S «Строительные

материалы

Прочие капитальные затраты включают в себя в инвентарую стоимость вводимых объектов либо по прямому назначению (оплата проектных работ, затраты по отводу земельных участков), либо пропорционально договорной стоимости каждого объекта {если затраты осуществлялись для нескольких объектов одновременно). Можно использовать нормативы исходя из соотношений ассигнований на эти цели по смете и общей сметной стоимости объектов, когда последние вводят частями,

По объектам, вводимым в эксплуатацию по завершении строительства, налог на добавленную стоимость не возмещается; его сумма, уплаченная поставщикам, включается в балансовую стоимость объекта,

5.5.