<<
>>

Приложение № 13 АЛГОРИТМ РЕШЕНИЯ В АВТОМАТИЗИРОВАННОМ РЕЖИМЕ ЭКСПЕРТНЫХ ЗАДАЧ, СВЯЗАННЫХ C РЕАЛЬНЫМ РАЗДЕЛОМ ДОМОВЛАДЕНИЙ МЕЖДУ ИХ СОБСТВЕННИКАМИ

Определение площади спорых земельных участков, разработка вариантов их раздела или определение порядка пользования ими включает в себя ряд трудоемких операций, причем значительная их часть (замеры участков, строений, сооружений, коммуникаций; составление планов и др.) лишь косвенно связано с решением основного вопроса.

Исследования, осуществляемые в ходе производства экспертиз данного вида, можно условно разбить на следующие этапы:

первый этап - уяснение экспертной задачи, в ходе которого происходит ознакомление с предоставленными материалами дела (документами), относящимися к предмету экспертизы. К числу этих материалов относятся:

планы участков, паспорта территориальных бюро технической инвентаризации на спорные домовладения и т.п.;

условия преобразования участка, задаваемые судом, (например, величины долей, в соответствии с которыми должен быть разделен земельный участок);

возможные ограничения, учитывать которые необходимо при разработке вариантов раздела (например, необходимость свободного выхода с выделяемых участков; возможность расположения на участках жизнеобеспечивающих сооружений, пользования коммуникациями на каждом участке и пр.);

второй этап - замер реального участка, всех имеющихся на нем сооружений, определение их взаимного расположения и расположения относительно границ участка и составление плана (далее - замер). В эту операцию наряду с собственно замерами входят также и расчеты, проведение которых необходимо, в частности, для определения площади общего и выделяемых участков;

третий этап - разработка вариантов реального раздела (порядка пользования) участка с учетом условий и ограничений, указанных в материалах - дела и предусмотренных специальными правилами (положениями СНиП, иными, нормативными документами и технической литературой) (далее - раздел). Разрабатывая варианты раздел а, эксперт исходит также из того, что выдел земельной доли в натуре производится с учетом требований по рациональной организации территории; и компактного землепользования;

четвертый этап - оформление результатов исследования в виде составления текста заключения (далее - текст).

Наиболее трудоемкими операциями являются три последних - замер, раздел и составление текста, поэтому эти операции было решено автоматизировать (АИС «Земля»).

Проблема составления текста экспертного заключения в диалоговом режиме с использованием компьютера успешно решена во многих видах экспертиз. Для решения экспертных задач, связанных с разделами земельных участков, автоматизированная система составления текста создана таким образом, чтобы обеспечивать возможность учитывать данные автоматизированного раздела участка.

Замер до настоящего времени осуществлялся без использования какой-либо дополнительной техники. Включение в этот процесс вычислительных машин позволило сократить время измерений и сделало его более точным (особенно это ка

сается операции определения площадей земельных участков, которые часто представляют собой сложные геометрические фигуры).

Автоматизированный блок (замер) работает следующим образом: на экране дисплея экспертом выстраивается контур основного строения в установленном масштабе по результатам измерений, полученным в ходе проведения экспертного осмотра спорного домовладения. Далее устанавливается месторасположение внешних границ земельного участка по характерным точкам (точки поворотов и изломов внешней границы) относительно углов (на плане - точки соединения наружных стен основного строения); характерные точки соединяются отрезками, длина которых также определена в ходе натурных исследований. Таким образом, в автоматическом режиме выстраивается внешний контур земельного участка, а также внутренние его границы (при наличии таковых, например, при сложившемся порядке пользования участком). В таком же порядке отображаются месторасположение и габариты всех строений, расположенных на исследуемом земельном участке (Рис. 1);

в автоматизированном режиме происходит определение площади как всего земельного участка, так (если это необходимо) и отдельных его фрагментов, например, при сложившемся порядке пользования (Рис.

2);

на построенном плане земельного участка экспертом осуществляется приблизительное («на глазок») деление участка без учета точных количественных характеристик (Рис. 3); осуществляется корректировка направлений и размеров внутренних границ до тех пор, пока предлагаемые к выделу земельные участки не будут отвечать условиям заданным судом, например, соответствовать идеальным долям в праве собственности совладельцев - участников гражданского спора (Рис. 4);

в текстовой форме дается описание границ как внешних, так и внутренних, определяющих порядок реального раздела участка. В том случае, если тот или иной вариант раздела принят судом, это описание ложится в основу текста решения суда о разделе или определении порядка пользования спорным земельным участком.

Левая межа

Зафасаднаямежа

Правая межа

МАСШТАБ 1: 250

Я

*

<< | >>
Источник: Бутырин Андрей Юрьевич. СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА В СУДОПРОИЗВОДСТВЕ РОССИИ. Диссертация на соискание ученой степени доктора юридических наук. России 2005. 2005

Скачать оригинал источника

Еще по теме Приложение № 13 АЛГОРИТМ РЕШЕНИЯ В АВТОМАТИЗИРОВАННОМ РЕЖИМЕ ЭКСПЕРТНЫХ ЗАДАЧ, СВЯЗАННЫХ C РЕАЛЬНЫМ РАЗДЕЛОМ ДОМОВЛАДЕНИЙ МЕЖДУ ИХ СОБСТВЕННИКАМИ:

  1. Оглавление
  2. Приложение № 13 АЛГОРИТМ РЕШЕНИЯ В АВТОМАТИЗИРОВАННОМ РЕЖИМЕ ЭКСПЕРТНЫХ ЗАДАЧ, СВЯЗАННЫХ C РЕАЛЬНЫМ РАЗДЕЛОМ ДОМОВЛАДЕНИЙ МЕЖДУ ИХ СОБСТВЕННИКАМИ
- Авторское право - Аграрное право - Адвокатура - Административное право - Административный процесс - Антимонопольно-конкурентное право - Арбитражный (хозяйственный) процесс - Аудит - Банковская система - Банковское право - Бизнес - Бухгалтерский учет - Вещное право - Государственное право и управление - Гражданское право и процесс - Денежное обращение, финансы и кредит - Деньги - Дипломатическое и консульское право - Договорное право - Жилищное право - Земельное право - Избирательное право - Инвестиционное право - Информационное право - Исполнительное производство - История - История государства и права - История политических и правовых учений - Конкурсное право - Конституционное право - Корпоративное право - Криминалистика - Криминология - Маркетинг - Медицинское право - Международное право - Менеджмент - Муниципальное право - Налоговое право - Наследственное право - Нотариат - Обязательственное право - Оперативно-розыскная деятельность - Права человека - Право зарубежных стран - Право социального обеспечения - Правоведение - Правоохранительная деятельность - Предпринимательское право - Семейное право - Страховое право - Судопроизводство - Таможенное право - Теория государства и права - Трудовое право - Уголовно-исполнительное право - Уголовное право - Уголовный процесс - Философия - Финансовое право - Хозяйственное право - Хозяйственный процесс - Экологическое право - Экономика - Ювенальное право - Юридическая деятельность - Юридическая техника - Юридические лица -