§ 248. Права собственника и обязанности узуфруктуарія (пользовла­дѣльца).

I. Узуфруктуарій имѣетъ права узуфрукта, но безъ ущерба для субстанціи, собственникъ сохраняетъ права собственности, по- сколько они не стѣсняютъ узуфрукта.

¹⁶) Ср.

^п) Kohler. Dispositionsniessbrauch въ Iherings Jahrb. т. 24, н. 4. Ср. S 1048 герм. гр. ул. относительно пользовладѣнія земельнымъ участкомъ вмѣстѣ съ инвен­таремъ.

Поэтому собственникъ можетъ отчуждать, отдавать въ налогъ ‘) свой участокъ и устанавливать вещныя права иного свойства, поскольку они не нарушаютъ узуфрукта, напр., онъ можетъ обременить свой участокъ сервитутомъ altius non tollendi ²). Онъ можетъ также пріобрѣтать права въ интересахъ вещи.

Собственникъ остается юридическимъ владѣльцемъ. Это не пустое слово, какъ думаютъ нѣкоторые ^{[877] [878] [879]). Напротивъ, онъ въ правѣ, насколько это возможно беэъ нарушенія уэуфрукта, Фактически воздѣйствовать на вещь и останавливать Фактически и поссес- сорнымъ искомъ своеволіе узуфруктуарія и посягательства третьихъ лицъ [880]).}

Его право собственности и его владѣніе обезпечиваетъ ему субстанцію, но только до извѣстной степени. Такъ какъ узу­фруктуарій имѣетъ обладаніе вещью и вмѣстѣ съ тѣмъ власть Фактическаго распоряженія вещью, то его дѣйствія и упущенія являются опредѣляющими ея судьбу; злая воля и нерадѣніе узу­фруктуарія могутъ испортить и погубить ее. Цѣлость вещи, по­этому, обезпечивается въ достаточной мѣрѣ лишь тѣмъ, что узуфруктуарій лично обязывается ^[881]) передъ нимъ обращаться съ вещью и возвратить ее надлежащимъ образомъ.

Происходило это по римскому праву такимъ образомъ, что отъ узуфруктуарія требовалась cautio usufructuaria и до представ­ленія обезпеченія вещь не выдавалась ’). И тутъ, слѣдовательно, выходило «cavere» или «carere».

Но общему же праву обязательство узуфруктуарія возникаетъ ipso jure съ Фактическимъ началомъ узуфрукта.

II. Обязанности узуфруктуарія относительно собственника таковы:

1. Представленіе обезпеченія. Имъ обусловливается при­тязаніе узуфруктуарія на обладаніе вещью. Если онъ до предста­вленія вещи предъявитъ искъ о выдачѣ ему узуфруктуарной вещи, то ему можно возразить, что онъ не представилъ обезпеченія ^{[882] [883]).}

Если же онъ, не представивъ обезпеченія, пріобрѣлъ обладаніе вещью, то вещь будетъ отобрана у него по виндикаціи собствен­ника ^[884]). Послѣдній можетъ также путемъ кондикціи, т. е личнаго иска, требовать установленія cautio ^{[885] [886]), но въ такомъ случаѣ узуфруктуарій безъ сомнѣнія можетъ избавиться отъ этой обя­занности путемъ дереликціи узуфрукта ”) [887] [888]).}

Cautio usufructuaria заключалась въ satisdatio, т. e. въ обезпеченіи посредствомъ поручительства ^{[889] [890]). -Но пандектному (общему) праву достаточно установленіе залога, а въ случаяхъ, когда иной гарантіи нельзя получить, достаточною считается присяга, то есть юраторная cautio, которая, правда, въ дѣйствительности уже не есть cautio u).}

Уже по позднѣйшему римскому праву встрѣчаются видоизмѣ­ненія узуфрукта, при которыхъ нѣтъ cautio usufructuaria. Таковъ именно узуфруктъ отца на bona adventitia домочадцевъ ^{[891] [892]).}

Патентное (общее) право и во многихъ другихъ случаяхъ освобождаетъ отъ cautio usufructuaria. Между прочимъ, даритель не обязанъ представить обезпеченіе одаренному, если онъ пода­рилъ послѣднему право собственности, а удержалъ въ свою пользу узуфруктъ ^{[893] [894] [895]) п).}

Въ Римѣ не допускалось освобожденіе отъ cautio usufructuaria по завѣщательному распоряженію, такъ Какъ она составляла не­обходимую принадлежность настоящаго узуфрукта ^,8).

и между живыми. Ибо, коль скоро обязанности узуфруктуарія возникаютъ безусловно, ipso jure, cautio больше не представляетъ изъ себя существеннаго элемента. Недѣйствительность завѣща­тельнаго освобожденія отъ cautio была только выводомъ и должна была терять значеніе, когда тотъ принципъ, изъ котораго она вытекала, измѣнился.

2. Узуфруктуарій долженъ поступать, какъ заботливый хо­зяинъ ^[897]) поступаетъ. Всякая провинность его и его людей обязы­ваетъ его къ возмѣщенію убытковъ ^[898]).

Поэтому онъ долженъ содержать вещь въ надлежащемъ со­стояніи ^[899]) личными стараніями и издержками изъ собственныхъ своихъ средствъ. Между прочимъ онъ обязанъ обрабатывать сельско-хозяйственные участки ^{[900] [901] [902]), прочищать канавы, возста­новлять плотины, озаботиться пополненіемъ виноградниковъ, фрук­товыхъ садовъ 2І), восполнять инвентарь а5), чинить строенія [903]).}

При всемъ томъ, эти обязанности ограничиваются текущими издержками, которыя требуются регулярно, изъ-году въ-годъ хотя бы и въ различныхъ формахъ ^[904]). Сюда слѣдуетъ отнести лишь

умѣренныя издержки, чрезвычайные же расходы, напр. издержки на капитальный ремонтъ узуфруктуарнаго строенія—падаютъ на собственника ^[905]).

Иной разъ узуфруктуарій обязанъ доводить до свѣдѣнія соб­ственника о необходимости капитальнаго ремонта и принимать вре­менныя предохранительныя мѣры ^[906]).

Затѣмъ узуфруктуарій долженъ нести повинности, лежащія на вещи, т. е. публичныя подати и повинности, а также и по­земельныя повинности, основанныя на частно-правовыхъ титу­лахъ ^[907]).

Если вещь заложена въ обезпеченіе процентнаго долга, то, по римскому праву, уплата процентовъ остается принципіально дѣломъ личнаго должника, такъ какъ заложенная вещь отвѣчаетъ по обезпечиваемому его требованію лишь акцессорно.

IS

Собственникъ можетъ предъявлять искъ къ узуфруктуарію еще пока длится узуфруктъ ^[909]). Но онъ можетъ выступать со своими претензіями и по окончаніи узуфрукта.

3. По окончаніи, узуфрукта вещь должна быть возвращена со всѣми ея принадлежностями ^{[910] [911]). Каждая сторона можетъ оза­ботиться составленіемъ описанія и инвентаря вещи при ея выдачѣ 31), причемъ сторона либо домогается признанія описи противною сторо­ною, либо обезпечиваетъ себѣ иныя достаточныя доказательства. Это составляетъ основу для реституціоннаго требованія.}

Издержки на вещь, къ производству которыхъ узуфруктуарій не былъ обязанъ, должны быть возмѣщены ему собственникомъ, если онѣ были сдѣланы съ его согласія или же обусловливаютъ право на вознагражденіе по началамъ negotiorum gestio ^[912]). Соб­ственникъ можетъ по тѣмъ же основаніямъ требовать возмѣщенія произведенныхъ имъ издержекъ, которыя лежали на узуфрукту­арій ^[913]) ”).