ДОГОВІР про забезпечення надання послуг з постачання питної води та приймання стічних вод власникам, користувачам, співвласникам об’єднання житлового комплексу №___ по вул.__________

ДОГОВІР про забезпечення надання послуг з постачання питної води та приймання стічних вод власникам, користувачам, співвласникам об’єднання житлового комплексу №___ по вул.__________.

м. Миколаїв «____»____________200___р.

Об\'єднання співвласників багатоквартирного будинку "____________", в особі голови правління об’єднання ______________________________, який діє на підставі Статуту, затвердженого рішенням загальних зборів від ___________р., зареєстрованого рішенням виконкому Миколаївської міської ради від ____________ року № ___ (далі – Об’єднання), з однієї сторони, та співвласник об’єднання житлового комплексу, власник, орендар, користувач (необхідне підкреслити) об’єкта надання послуг ___________________________________________________________________________________________ паспорт серії _______ № _____________ виданий ______________________________________________

(далі – Власник), з другої сторони, уклали цей договір про наступне:

1. Предмет договору.

Об’єднання зобов\'язується забезпечити умови надання Власнику вчасно та відповідної якості послуги з постачання питної води та приймання стічних вод на умовах Договору № ____ від ____________р. між Об’єднанням та Комунальним підприємством „Миколаївводоканал» (далі – Виробник) на постачання питної води та приймання стічних вод, а Власник зобов’язується своєчасно на умовах цього Договору здійснювати оплату послуг Об’єднанню з метою подальшого розрахунку Об’єднання з Виробником.

1.2. Характеристика об\'єкта надання послуг:

- квартира № ______ ;

- розташування квартири на _____поверсі;

- підстава виникнення права власності, користування ____________________________________

_____________________________________________________________________________________

- мешканці: 1. _________________________________________________________________________

2.

3. _________________________________________________________________________

4. _________________________________________________________________________

5. _________________________________________________________________________

6. _________________________________________________________________________

7. _________________________________________________________________________

- наявність, характеристика засобів обліку водоспоживання : __________________________________

______________________________________________________________________

2. Обсяги, режими та терміни виконання послуг.

2.1. Об’єднання забезпечує виконання договірних зобов’язань щодо надання Власнику послуг, які є предметом договору № ______ від ___________р. між Об’єднанням та Виробником на постачання питної води та приймання стічних вод.

2.2. Виходячи з договірних відносин з Виробником, постачання питної води та приймання стічних вод здійснюється згідно п.п. 1.1., 1.2. Договору №________ від ___________р. між Об’єднанням і Виробником:

за договором №_________ від ____________р. Виробник зобов\'язується надавати Споживачу послуги з постачання питної води та приймати від нього стічні води у систему каналізації відповідно до Правил приймання стічних вод у комунальну каналізацію м. Миколаєва, затверджених рішенням виконавчого комітету Миколаївської міської ради № 70 від 23 січня 2003р., а Споживач зобов\'язується здійснювати своєчасну оплату наданих йому Виробником послуг на умовах цього договору, дотримуватися порядку користування питною водою з комунальних водопроводів і приймання стічних вод, що встановлені Правилами користування системами комунального водопостачання та водовідведення в містах та селищах України, затверджених наказом Держжитлокомунгоспу України № 65 від 01.07.94, зареєстрованих в Міністерстві юстиції 22.07.1994 р. за № 165/374, Правилами приймання стічних вод підприємств у комунальні та відомчі системи каналізації населених пунктів України, затверджених наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України № 37 від 19.02.02, зареєстрованих в Міністерстві юстиції 26.04.02 за № 403/6691, а також дотримуватися норм, визначених іншими нормативними актами, що регулюють правовідносини, які виникають за цим договором.

За договором №________ від ______________р. встановлюється цілодобовий режим (або за графіком, затвердженим органами місцевої влади) водопостачання та приймання стоків. У випадку прийняття органами місцевого самоврядування або органами виконавчої влади відповідних нормативних документів, які визначатимуть інший режим надання послуг (встановлення графіків подачи води та/або приймання стоків тощо, режим може бути змінений Виробником без внесення змін до договору).

3. Вартість послуг.

3.1. Облік поставленої води та кількість прийнятих стоків здійснюється за показниками водолічильників, установлених в квартирі Власника, які повинні бути опломбовані Виробником, послуги сплачуються Власником із розрахунку 1,15 грн. за 1 м3

3.2. Якщо лічильник в квартирі відсутній або знаходиться в неробочому стані, то розрахунок вартості послуг ведеться за нормативами 9 м3 на одного фактичного мешканця квартири, і становить 10,7 грн. в місяць за одну особу, що фактично проживає у квартирі. Вартість послуг з одного мешканця в зазначеній сумі враховується, якщо він мешкав у квартирі п’ятнадцять і більше днів в розрахунковому місяці.

3.3. Зазначені в п. 3.1. та 3.2. тарифи є встановленими уповноваженим органом виконавчої влади і не підлягають узгодженню сторонами. В разі зміни уповноваженим органом виконавчої влади відповідних тарифів у період дії цього договору Об’єднання інформує Власника про нові тарифи шляхом укладення додаткової угоди до договору. Власник зобов’язаний відобразити нові тарифи у розрахункових документах з Об’єднанням.

3.4. Кошти, що сплачуються Власником Об’єднанню за надані Виробником послуги, надходять на рахунок Об\'єднання для накопичення та наступного перерахунку Виробнику.

3.5. Наявність пільг з оплати послуг _______________________________________________________________________________________

(частина, стаття, назва законодавчого акта)

_______________________________________________________________________________________.

(відсоток)

3.6.

4. Порядок розрахунків.

4.1. Розрахунковий термін сплати Власником послуг – один календарний місяць. Термін внесення платежів – до 10-го календарного дня місяця, наступного за розрахунковим.

4.2. Власник вносить плату за послуги шляхом заповнення розрахункової книжки, оформлення платіжного доручення на перерахування коштів на розрахунковий рахунок Об’єднання чи іншим способом, що не суперечить чинному законодавству України, зазначаючи при розрахунку кількість, вартість наданих послуг, розмір діючих тарифів.

4.3. Форма оплати – готівкою або безготівково.

4.4. В разі отримання адресної безготівкової субсидії або іншого виду державної допомоги, Власник вносить плату за надані послуги у встановленому законодавством порядку.

4.5. Власник для розрахунку з Об’єднанням може застосовувати авансові платежі. У разі застосування Власником при розрахунку з Об’єднанням авансових платежів, Об’єднання періодично здійснює перерахунок вартості послуг та повідомляє Власника про результати перерахунку.

4.6. Несплачена вартість послуг з постачання питної води та приймання стічних вод вважається простроченою заборгованістю і стягується з нарахуванням пені.

5. Права та обов\'язки Об’єднання.

5.1. Об’єднання має право:

5.1.1. Здійснювати контроль за виконанням Власником умов Договору та утриманням засобів обліку в задовільному стані та відповідністю нормам утримання реєстраційних пломб засобів обліку шляхом проведення огляду технічного стану технічного обладнання Власника.

5.1.2. Проводити перевірку показань засобів обліку Власника і вносити відповідні дані до журналу обліку.

5.1.3. За погодженням із Власником вносити відповідні доповнення та зміни до договору з Власником у випадках встановлення, виявлення нових обставин, які впливають на розмір платежів, права і обов’язки Власника та Об’єднання, а також при внесенні змін до Договору № ______ від _________р.

5.1.4. Звернутися до суду з позовом про примусове стягнення простроченої заборгованості Власника понад двох місяців, визначеної відповідно до п.п. 3.1. – 3.3. цього договору, а також суми заборгованості, визначеної п.6.2.2. та пені, нарахованої на підставі п. 7.2. цього договору за рахунок належних Власнику коштів та майна.

5.1.5. Вимагати від Власника дотримання нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних

послуг.

5.1.6. Вимагати від Власника своєчасного усунення виявлених несправностей, пов\'язаних з отриманням послуг за цим договором, що виникли з його вини або відшкодування вартості відповідних робіт.

5.1.7. Доступу в приміщення Власника для ліквідації аварій, у тому числі несанкціонованого, відповідно до встановленого законом порядку, усунення недоліків у роботі санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення технічного та профілактичного огляду і перевірки показань квартирних засобів обліку води відповідно до законодавства.

5.1.8. У разі виникнення сумнівів щодо правильності показань квартирних засобів обліку води звернутися до акредитованої лабораторії для проведення експертизи їх технічного стану та метрологічної повірки.

5.2. Об’єднання зобов\'язане:

5.2.1. Забезпечувати надання Власнику послуг на постачання питної води та приймання стічних вод на умовах п.1.1., 21.-2.2. цього Договору з додержанням положень, правил і норм роботи з технічного обслуговування і ремонту санітарно-технічних систем житлового будинку, забезпечувати робочий технічний стан обладнання.

5.2.2. Своєчасно вживати заходів щодо запобігання та ліквідації аварійних ситуацій, пов’язаних з технічним станом систем водопровідних та каналізаційних мереж з відповідної точки розподілу, визначеної договором з Виробником., що здійснює та надає даний вид послуг у розміру і порядку, визначених законодавчими актами.

5.2.3. Надавати Власнику в установленому законодавством порядку інформацію про перелік послуг, їх вартість, загальну суму місячного платежу, нормативи (норми) споживання, режим надання послуг, їх споживчі властивості.

5.2.4. Надавати Власнику допомогу у встановленні лічильників обліку води, забезпеченні їх обслуговування та ремонту.

5.2.5. Зменшувати розмір плати за послуги у разі тимчасової відсутності Власника та/або членів його сім\'ї на підставі подання ним письмової заяви та офіційного документа, що підтверджує його/їх відсутність (довідка з місця тимчасового проживання, роботи, лікування, навчання, проходження військової служби, відбування покарання).

5.2.6. Сприяти за заявою Власника у взятті на абонентський облік у тижневий строк квартирних засобів обліку води.

5.2.7. Розглядати у визначений законодавством строк претензії та скарги Власника і проводити відповідний перерахунок розміру плати за послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження кількісних і якісних показників.

5.2.8. Звільняти від плати за послуги у разі їх ненадання та виплачувати компенсацію за перевищення строків проведення аварійно-відбудовних робіт.

5.2.9. Своєчасно проводити за власний рахунок роботи з усунення виявлених несправностей, пов\'язаних з отриманням послуг, що виникли з вини Об’єднання.

5.2.10. Ознайомлювати Власника за його бажанням з нормативно-правовими актами, що регулюють визначений договором вид послуг.

6. Права та обов\'язки Власника.

6.1. Власник має право:

6.1.1. Ознайомитись з положеннями Договору №________ від _____________р. між Об’єднанням та Виробником та нормативно-правовими актами, що регулюють визначений договором вид послуг.

6.1.2. Одержувати послуги, що відповідають вимогам цього договору.

6.1.3. Перевіряти якість, обсяг, вартість послуг, що надаються. Витрати, пов\'язані з перевіркою кількісних і якісних показників надання послуг, відшкодовуються Об’єднанням у разі обґрунтованості звернення Власника та Власником – у разі необґрунтованості такого звернення.

6.1.4. Отримати відшкодування шкоди, завданої майну, житловому приміщенню, життю чи здоров\'ю внаслідок неналежного надання послуг, аварії у порядку і розмірах, визначених законодавством.

6.1.5. Отримати в установленому законодавством порядку інформацію про перелік послуг, їх вартість, загальну суму місячного платежу, нормативи (норми) споживання, режим надання послуг, їх споживчі властивості.

6.1.6. Отримати зменшення розміру плати в разі надання послуг не в повному обсязі, відхилення їх кількісних та/або якісних показників від затверджених нормативів (норм) споживання.

6.1.7. Вимагати усунення Об’єднанням виявлених недоліків у наданні послуг протягом строку, встановленого нормативно-правовими актами.

6.1.8. Вимагати звільнення від сплати вартості послуг за період тимчасової відсутності Власника і членів його сім\'ї за умови відключення Об’єднанням холодної води і опломбування запірних вентилів у квартирі Власника та відновлення надання цих послуг шляхом зняття пломб за свій рахунок протягом доби згідно письмової заяви Власника).

6.1.9. Встановлювати квартирні засоби обліку води і вимагати взяття їх на абонентський облік.

6.1.10. Вносити за погодженням з Власником змін до договору, що впливають на розмір плати за послуги.

6.1.11. Отримати звільнення від плати за послуги у разі їх ненадання.

6.1.12. Отримати компенсацію за перевищення строків проведення аварійно-відбудовних робіт.

6.2. Власник зобов\'язаний:

6.2.1. У порядку і в строки, передбачені цим договором, сплатити на рахунок Об’єднання вартість послуг на постачання питної води та приймання стічних вод.

6.2.2.Власник зобов’язаний сплатити Об’єднанню вартість усіх спожитих Власником та іншими особами, що фактично проживають (проживали) з ним у квартирі, послуг з постачання питної води та приймання стічних вод з ____________р. (дня укладення договору Договору №_______ від _____________р. між Об’єднанням та Виробником) до дня укладення цього договору в порядку і на умовах, визначених п.п.3.1.-3.3., 4.3. цього Договору для подальшого відповідного розрахунку Об’єднання з Виробником.

6.2.3. Повідомляти Об’єднання про зміну кількості мешканців в квартирі у письмовій формі.

6.2.4. Допускати в приміщення представників Виробника, спеціалізованих підприємств (за наявності відповідних посвідчень), Об’єднання для проведення оглядів технічного стану обладнання, виконання ремонтних робіт з 9-00 до 20-00 год. та ліквідації аварій – цілодобово.

6.2.5. Забезпечити додержання в задовільному стані приладів квартирного обліку водоспоживання. Забороняється штучно впливати на роботу водолічильника.

6.2.6. Уникати спускання в каналізаційну мережу сміття, попілу, вати, ганчірок, тощо, харчових та виробничих відходів.

6.2.7. Власник зобов’язаний забезпечити цілісність обладнання водопроводів і каналізації, розміщених в межах їхніх володінь (труби, водолічильники), не допускати їх пошкодження, стежити за цілісністю встановлених пломб.

6.2.8. Власник не має права самовільно переобладнувати об’єкти водоспоживання з порушенням проектних рішень, використовувати не за призначенням та псувати інженерне обладнання житлового приміщення, житлового будинку.

6.2.9. Дотримуватися вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг.

6.2.10. У разі несвоєчасного внесення плати за послуги сплачувати пеню у встановленому договором розмірі.

6.2.11.У разі втрати права на пільги повідомляти про це Об’єднання у десятиденний строк з дня настання цієї події.

6.2.12. Своєчасно вживати заходів по усуненню виявлених несправностей, пов\'язаних з отриманням послуг, що виникли з вини Власника, та за власний рахунок проводити ремонт та заміну санітарно-технічних приладів, пристроїв та обладнання, що вийшли з ладу з його вини.

6.2.13.Відшкодовувати Об’єднанню витрати з проведення аналізу якісних показників послуг у разі необґрунтованості претензій.

7. Відповідальність сторін.

7.1. За порушення правил користування засобів обліку та технічного обладнання, яке знаходиться та зареєстроване в житловому комплесі № 3 по вул. Чигрина, Власник несе відповідальність згідно чинного законодавства.

7.2. За прострочення терміну внесення платежів за послуги з постачання питної води та приймання стічних вод Власник зобов’язаний сплатити Об’єднанню пеню у розмірі 0,05 % несплаченої суми за кожний день прострочення, починаючи з 11-го календарного дня місяця, слідуючого за розрахунковим, але не більш як 50 відсотків загальної суми боргу.

7.3. За неповідомлення Об’єднанню про осіб, які проживали у квартирі 15 і більше календарних днів на місяць, Власник повинен сплатити вартість наданих цим особам послуг у розмірі, передбаченому п.п. 3.2. – 3.3. цього договору, а також пеню, визначену за правилами п.7.2. цього договору.

7.4. За заподіяння збитків загальному та неподільному майну Об’єднання, особистому майну мешканців будинку Власник несе відповідальність, визначену законодавством України.

7.5. Об’єднання несе відповідальність, передбачену чинним законодавством, у разі порушення прав Власника щодо користування особистого майна відповідно до Закону України «Про захист прав споживачів».

7.6. Об’єднання несе відповідальність у разі неналежного надання або ненадання послуг, що призвело до заподіяння збитків майну та/або приміщенню Власника, шкоди його життю чи здоров\'ю, – шляхом відшкодування збитків.

7.7. Об’єднання несе відповідальність за зниження кількісних і якісних показників послуг, надання послуг не в повному обсязі – шляхом зменшення розміру плати.

7.8. Об’єднання виплачує Власникові компенсацію за перевищення строків проведення аварійно-відбудовних робіт в розмірі, встановленому законодавством.

8. Форс-мажорні обставини.

8.1. Сторони звільняються від відповідальності за невиконання або часткове невиконання зобов’язань за цим договором на час дії форс-мажорних обставин.

8.2. Під форс-мажорними обставинами розуміються обставини, які виникли в результаті непередбачених сторонами подій надзвичайного характеру, що включають пожежі, землетруси, вибухи, війну або військові дії, страйк, блокаду, відключення електроенергії на водопровідно-каналізаційних об’єктах, пошкодження мереж сторонніми юридичними чи фізичними особами, тощо.

9. Термін дії договору.

9.1. Договір набирає чинності з дня його підписання і діє безстроково.

9.2. Договір може бути розірваний достроково у разі зміни Власника або переходу права власності на квартиру до іншої особи, якій надаються послуги передбачені цим Договором; невиконання умов цього договору; розірвання договору між Об’єднанням та Виробником; його переукладення; ліквідації, реорганізації Об’єднання.

9.3. Договір може бути змінений у випадку внесення змін до договору №________ від __________р. між Об’єднанням та Виробником.

9.4. У всіх інших випадках, що не передбачені цим договором, сторони керуються законодавством України.

9.5. Цей договір складено у двох примірниках, які мають однакову юридичну силу, по одному для кожної із сторін.

10. Порядок вирішення спорів.

10.1. У разі порушення Об’єднанням умов договору Власник викликає представника Об’єднання для складання та підписання акта-претензії, в якому зазначаються строки, види порушень кількісних і якісних показників послуг, тощо. Представник Об’єднання повинен з\'явитися на виклик Власника не пізніше двох робочих днів.

10.2. Акт-претензія складається Власником та представником Об’єднання і скріплюється їх підписами. У разі неприбуття представника Об’єднання у визначений договором строк або необґрунтованої відмови від підписання акт-претензія вважається дійсним, якщо його підписали не менш як дві особи (Власник, що подає претензію та інша незацікавлена особа (Власник іншого житлового приміщення даного житлового комплексу або експерт).

10.3. Акт-претензія подається Об’єднанню, яке протягом трьох робочих днів вирішує питання про перерахунок платежів або видає Власнику обґрунтовану письмову відмову в задоволенні його претензій.

10.4. Об’єднання може відмовити Власнику в задоволенні його претензій щодо відхилення кількісних і якісних показників послуг на підставі:

показань реєстраційних технічних засобів, атестованих і опломбованих відповідними органами Держспоживстандарту;

правильності показань засобів обліку води;

аналізу якості води.

10.5. У разі обгрунтованості претензій Власника витрати, пов\'язані з їх перевіркою, відшкодовуються Об’єднанням, у разі необґрунтованості – Власником.

10.6. Усі спірні питання між Власником і Об’єднанням вирішуються шляхом проведення переговорів. У випадку недосягнення згоди спір за ініціативою однієї із сторін може бути переданий на вирішення суду.

11. Додаткові відомості.

11.1. Телефони спеціального виклику у разі виникнення аварій та інших надзвичайних ситуацій: ____________________________________________

12. Реквізити та підписи сторін.

ОБ’ЄДНАННЯ: ВЛАСНИК:

_________________________________ ________________________________________

_________________________________ ________________________________________

_________________________________ ________________________________________

_________________________________ ________________________________________

_________________________________ ________________________________________

_________________________________ ________________________________________

М.П.