1.4. Участники и источники процесса финансирования недвижимости
федеральные и местные органы власти и управления;
кредитно-финансовые учреждения;
инвесторы и пр.
Федеральные и местные органы власти и управления обеспечивают экономико-правовые отношения между участниками процесса финансирования недвижимости.
Государство обеспечивает соблюдение норм и правил, связанных с функционированием рынка недвижимости; регулирует вопросы зонирования, градостроительного развития и регистрации прав собственности на объекты недвижимости; устанавливает льготы либо накладывает ограничения (законодательные ограничения, особенности налогообложения) на инвестиции в недвижимость. Кроме того, государство выступает как собственник множества объектов недвижимости.Кредитно-финансовые учреждения предоставляют капитал инвесторам, не располагающим достаточными средствами.
В качестве инвесторов выступают физические и юридические лица (резиденты и нерезиденты), которые приобретают недвижимость и поддерживают ее в функционально пригодном состоянии.
Инвесторов можно разделить на два типа:
активные - финансируют и занимаются строительством, развитием или управлением объекта;
пассивные - только финансируют проект, не принимая в нем дальнейшее участие.
В настоящее время на рынке недвижимости получил развитие девелоп- мент - особый вид профессиональной деятельности по управлению инвестиционным проектом в сфере недвижимости, одна из задач которой заключается в снижении рисков, связанных с развитием недвижимости.
Еще по теме 1.4. Участники и источники процесса финансирования недвижимости:
- § 2. Финансирование инвестиций в недвижимость: формы и инструменты Формы и участники инвестирования в недвижимость
- Источники финансирования на рынке недвижимости
- Источники финансирования инновационных процессов в России
- 4.5. Критерии принятия решений о финансировании недвижимости
- §1. Классификация источников финансирования капитальных вложений Понятие источников финансирования капитальных вложений.
- 4.3. Риски при финансировании недвижимости
- 4.4.4. Финансирование недвижимости продажей в рассрочку
- источники риска инвестиций в недвижимость
- 1. Классификация источников финансирования
- Подходы к соотношению понятий недвижимая вещь, недвижимое имущество и недвижимость
- 3.1 Характеристика инвестиционных процессов\'на рынке недвижимости России
- Выбор оптимального источника финансирования
- 45 Анализ источников финансирования имущества предприятия
- Анализ источников финансирования имущества предприятия
- Источники финансирования капитальных вложений
- 60. Собственные и заемные источники финансирования предприятия.
- Классификация источников финансирования дефицитов бюджетов РФ
- Структурные сдвиги инвестиционных процессов на рынке гостиничной недвижимости
- Лекция 16. Источники финансирования предприятия