Метод инвестиционной группы (объединения инвестиций).

Ставка процента и ставка дохода соотносятся с долей заемных и собственных средств, вкладываемых в процессе финансирования инвестиционного проекта, общая ставка дисконтирования определяется с учетом финансовых составляющих как средневзвешенная величина:

Yo _ mYm + (1 - m) • Ye,

где У0 - общая ставка дисконтирования; Ym - ставка дисконтирования для заемных средств; Уе - для собственных средств.

Метод применим, когда привлечение заемного капитала для инвестиций в недвижимость типично, известны среднерыночные условия кредитных соотношений и среднерыночные значения ставок отдачи на собственные средства инвесторов.