Сравнение и анализ ипотечных программ Банка

Изучив программы Банка «Региональный кредит», мы видим, что в настоящее время банк может предложить своим клиентам достаточно широкий выбор ипотечных продуктов. Начиная с 2006 года, менеджеры банка работали над созданием ипотечных продуктов, постоянно совершенствуя их и добавляя новые схемы кредитования.

Для сравнения: в 2006 года Банк «Региональный кредит» предлагал только один ипотечный продукт «Новый дом» на приобретение строящихся и готовых жилых помещений, сроки кредитования составляли 15 лет и 30 лет, процентные ставки 15,5% и 16% соответственно, сейчас банк предлагает 11 ипотечных схем кредитования с минимальной ставкой кредитования 9,99%.

Определим основные направления изменений ипотечных программ и представим результат в таблице 6.

Таблица 6. Сравнение ипотечных программ Банка «Региональный кредит».

Параметр	Программа «Новый дом»	Программа «Ипотека»
Количество ипотечных продуктов	2	6 (11 схем кредитования)
Процентная ставка	15-16%	9,99%-16%
Мораторий	6 месяцев	9 месяцев
Доход	По справке 2НДФЛ либо по форме банка	По справке 2НДФЛ либо по форме банка либо без подтверждения дохода
Текущие обязательства и поручительства	Не допускались	Допускаются
Кредитование деревянных домов, зданий с деревянным перекрытием	Не допускалось	Допускается с согласия страховщика
Оформление собственности	Общая совместная собственность, собственность.	Собственность, общая совместная собственность, общая долевая собственность.
Срок рассмотрения заявки	5 дней	2 дня
Комиссия	2%	7500-10000 рублей

В целом можно отметить, что с 2006 года произошли следующие изменения: снизились процентные ставки, расширилась продуктовая линейка (появление схем кредитования на покупку нежилых помещений, под залог имеющейся в собственности недвижимости), требования к клиентам стали более лояльными (увеличение предельного возраста, сокращения срока непрерывного стажа, возможность временной регистрации и т.д.), снизилась единовременная комиссия банка за открытие и ведение ссудного счета, предусмотрена возможность приобретения деревянных домов и домов с деревянными перекрытиями, появилась возможность оформления кредита без документального подтверждения доходов, сократился срок принятия решения.

Также необходимо отметить, что сократился пакет документов необходимый для рассмотрения заявки, не требуется предоставление дипломов, фотографий, рекомендательных писем от работодателя, что ускоряет и упрощает процесс сбора документов.

Важным совершенствованием организации процесса ипотечного кредитования является разделение функций продвижения, продаж, а также оценки платежеспособности. В рамках осуществления ипотечного кредитования банк более тесно сотрудничает с партнерами (агентствами недвижимости и застройщиками), что позволяет клиенту подобрать вариант жилья в более короткие сроки. Кроме того, Банком «Региональный кредит» уделяется большое внимание повышению качества обслуживания клиентов и уровню сервиса.

Однако следует отметить, что именно программой «Новый дом» была заложена база для дальнейшего развития и совершенствования ипотечного кредитования в Банке «Региональный кредит». В качестве фундаментальных элементов можно отметить:

· предусмотрение двух схем расчета с продавцом;

· возможность кредитования различных видов жилых помещений (квартиры, комнаты, индивидуальные дома);

· отсутствие поручительства и возможность привлечения созаемщиков;

· различные формы подтверждения дохода.

<< | >>

↑

Источник: Неизвестный. Маркетинг ипотечных кредитов на примере ОАО КБ «Региональный кредит». Дипломная работа. Томск - 2008. 2008

Еще по теме Сравнение и анализ ипотечных программ Банка:

- Биржевая деятельность - Денежное обращение, финансы и кредит - Деньги, кредит, банки - Кредитование - Основы финансов - Финансовая математика - Финансовое право - Финансовый менеджмент - Финансы и кредит -