Ипотека.
Среди изменений, которые произошли в области залогового права, наибольшее значение имело развитие залога без передачи заложенной вещи кредитору, т. e. ипотеки. Она возникла в результате договора между кредитором и должником — владельцем имущества с последующим внесением в судебную книгу.
Определяющим в этой области был закон о действительности записей от 1588 года. Он регулировал важнейшие вопросы, связанные с ипотекой. Поскольку при такой форме залога на одном и том же имуществе могло лежать несколько задолженностей, закон гарантировал первенство кредитору, который первым произвел запись в надлежащих судебных книгах. Это был принцип prior tempore, potior iure, что означает «первый по времени, лучший по закону». Надлежащими книгами считались книги земского или гродского суда той местности, в которой находилась отягощенная долгами недвижимость. Всем заинтересованным лицам предоставлялся доступ к судебным книгам, в чем проявлялся принцип гласности. B записи должны были быть точно указаны сумма задолженности и отягощенное долгами имущество — так осуществлялся принцип детальности. Судебным канцеляриям вменялось в обязанность контролировать соответствие записей фактическому состоянию.B интересах лиц, обращающихся к книгам, считалось, что фактическое состояние задолженности соответствует записям в книгах; этот принцип назывался принципом доброй веры.
Наряду с ипотекой существовал залог с передачей недвижимости. Он удовлетворял интересам кредиторов, располагающих капиталами, но не обладающих недвижимым имуществом; пожизненных залогодержателей рассматривали как поместную шляхту.
Еще по теме Ипотека.:
-
История государства и права Великобритании -
История государства и права Германии -
История государства и права зарубежных стран -
История государства и права Казахстана -
История государства и права Р. Беларусь -
История государства и права России -
История государства и права США -
Історія держави і права України -
Римское право -
-
Авторское право -
Аграрное право -
Адвокатура -
Административное право -
Административный процесс -
Антимонопольно-конкурентное право -
Арбитражный (хозяйственный) процесс -
Аудит -
Банковская система -
Банковское право -
Бизнес -
Бухгалтерский учет -
Вещное право -
Государственное право и управление -
Гражданское право и процесс -
Денежное обращение, финансы и кредит -
Деньги -
Дипломатическое и консульское право -
Договорное право -
Жилищное право -
Земельное право -
Избирательное право -
Инвестиционное право -
Информационное право -
Исполнительное производство -
История -
История государства и права -
История политических и правовых учений -
Конкурсное право -
Конституционное право -
Корпоративное право -
Криминалистика -
Криминология -
Маркетинг -
Медицинское право -
Международное право -
Менеджмент -
Муниципальное право -
Налоговое право -
Наследственное право -
Нотариат -
Обязательственное право -
Оперативно-розыскная деятельность -
Права человека -
Право зарубежных стран -
Право социального обеспечения -
Правоведение -
Правоохранительная деятельность -
Предпринимательское право -
Семейное право -
Страховое право -
Судопроизводство -
Таможенное право -
Теория государства и права -
Трудовое право -
Уголовно-исполнительное право -
Уголовное право -
Уголовный процесс -
Философия -
Финансовое право -
Хозяйственное право -
Хозяйственный процесс -
Экологическое право -
Экономика -
Ювенальное право -
Юридическая деятельность -
Юридическая техника -
Юридические лица -