61. Ипотека и ее особенности как способа обеспечения исполнения обязательств. Правовое регулирование ипотеки.

Ипотека – это договор, по которому одна сторона – залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Особенности ипотеки:

Ипотека зданий или сооружений допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание или сооружение, либо части этого участка функционально обеспечивающий закладываемый объект, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка или его соответствующей части;

При ипотеке земельного участка право залога не распространяется на находящиеся или возводимые на участке здания или сооружения залогодателя, если договором не установлено иное.

Правовое регулирование:

1. ГК РФ;

2. ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»;

3. ФЗ "Об исполнительном производстве";

4. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

<< | >>
Источник: Шпаргалки.com. Ответы на гос. экзамен по Гражданскому праву. 2016

Еще по теме 61. Ипотека и ее особенности как способа обеспечения исполнения обязательств. Правовое регулирование ипотеки.:

  1. 4.1.2. Ипотека как способ обеспечения обязательств
  2. 1.6.1. Ипотека как способ обеспечения обязательств
  3. § 4. Способ обеспечения,- Личное доверие. — Письменное обязательство. — Поручительство. — Акцепт. — Залог. — Ломбардный и ипотечный кредит. — Порядок ипотеки. — Старшинство закладных.
  4. Специальные банковско-правовые способы обеспечения исполнения обязательств
  5. § 2. Неустойка как способ обеспечения исполнения обязательств
  6. § 8. Задаток как способ обеспечения исполнения обязательств
  7. § 6. Поручительство как способ обеспечения исполнения обязательств
  8. 63. Поручительство и задаток как способы обеспечения исполнения обязательств
  9. § 7. Банковская гарантия как способ обеспечения исполнения обязательств
  10. § 3. Залог имущества как способ обеспечения исполнения обязательств
  11. § 5. Удержание имущества должника как способ обеспечения исполнения обязательств
  12. 2.7. Аккредитив и банковская сейфовая ячейка как способы обеспечения исполнения обязательств
  13. 62. Неустойка как способ обеспечения исполнения обязательств. Виды неустойки
  14. 9.7. Способы обеспечения исполнения обязательств
  15. § 1. Способы обеспечения исполнения обязательств
  16. 60. Способы обеспечения исполнения обязательств и их классификация
  17. Использование общегражданских способов обеспечения исполнения обязательств
  18. И.О. АНТРОПЦЕВА. БАНКОВСКАЯ ГАРАНТИЯ КАК БАНКОВСКАЯ ОПЕРАЦИЯ И СПОСОБ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ 2010, 2010
  19. Регулятивные требования к способам обеспечения исполнения обязательств
- Авторское право - Адвокатура - Административное право - Административный процесс - Арбитражный (хозяйственный) процесс - Аудит - Банковская система - Банковское право - Бизнес - Бухгалтерский учет - Вещное право - Государственное право и управление - Гражданское право и процесс - Денежное обращение, финансы и кредит - Деньги - Дипломатическое и консульское право - Договорное право - Жилищное право - Земельное право - Избирательное право - Инвестиционное право - Информационное право - Исполнительное производство - История государства и права - История политических и правовых учений - Конкурсное право - Конституционное право - Корпоративное право - Криминалистика - Криминология - Маркетинг - Международное право - Менеджмент - Муниципальное право - Налоговое право - Наследственное право - Обязательственное право - Оперативно-розыскная деятельность - Права человека - Право зарубежных стран - Право социального обеспечения - Правоведение - Правоохранительная деятельность - Предпринимательское право - Семейное право - Судопроизводство - Таможенное право - Теория государства и права - Трудовое право - Уголовно-исполнительное право - Уголовное право - Уголовный процесс - Философия - Хозяйственное право - Хозяйственный процесс - Экологическое право - Экономика - Ювенальное право - Юридическая техника - Юридические лица -