Лизинг, его сущность и формы. Перспективы развития лизинга в Казахстане

Лизинг — вид финансовых услуг, связанных с кредитованием, приобретением основных фондов.

Лизингодатель обязуется приобрести в собственность определённое лизингополучателем имущество у указанного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование.

По сути, лизинг — это долгосрочная аренда имущества с последующим правом выкупа, обладающая некоторыми налоговыми преференциями.

Виды лизинга

В зависимости от срока полезного использования объекта лизинга и экономической сущности договора лизинга различают:

Финансовый лизинг (финансовая аренда). Срок договора лизинга сравним со сроком полезного использования объекта лизинга. Как правило, по окончании договора лизинга остаточная стоимость объекта лизинга близка к нулю и объект лизинга может без дополнительной оплаты перейти в собственность лизингополучателя. По сути, является одним из способов привлечения лизингополучателем целевого финансирования (в целях приобретения объекта лизинга).

Операционный (оперативный) лизинг. Срок договора лизинга существенно меньше срока полезного использования объекта лизинга. Обычно предметом лизинга являются уже имеющиеся в распоряжении лизингодателя активы (может не быть третьей стороны — продавца). По окончании договора объект лизинга либо возвращается лизингодателю и может быть передан в лизинг повторно, либо выкупается лизингополучателем по остаточной стоимости. Лизинговая ставка обычно выше, чем по финансовому лизингу. По экономической сущности является разновидностью аренды.

Существенные условия договора лизинга:

Условие о предмете лизинга;

Условие о продавце предмета лизинга или о том, что выбор продавца осуществляет лизингополучатель;

Условие о сроке лизинга;

Условие о цене (размере лизинговых платежей).

В случае отсутствия данных условий в тексте договора, он будет считаться незаключённым.

Перспективы развития лизинговых услуг

Принятие позитивных изменений и дополнений в налоговое и гражданское

законодательство Казахстана по вопросам финансового лизинга является одним

из эффективных шагов в развитии и расширении рынка лизинговых услуг.

Основным положительным моментом в принятых поправках в

законодательстве является внесение изменений в само определение финансового

лизинга.

Ранее, как в Налоговом кодексе, так и в Законе «О финансовом лизинге»

аренда признавалась только в случае соответствия одновременно двум

условиям, важнейшим из которых являлся срок финансового лизинга, который

должен был превышать 80% срока полезной службы предмета лизинга.

Ограничение минимального срока лизинга являлось основным из

сдерживающих факторов развития лизинга в республике.

Основные средства, срок полезной службы которых составлял 10-20 лет,

практически невозможно было передать в лизинг, т.к. срок лизинга должен был

длиться не менее 8-16 лет и право собственности могло передаваться

лизингополучателю только по истечении этого срока.

Естественно, такие сроки являются рискованными для лизингодателя и

невозможными для лизингополучателя, т.к. моральное и физическое старение

многих основных средств производства происходит значительно раньше

установленных сроков амортизации.

Снижение ограничения минимального срока лизинга до 3 лет будет

способствовать развитию малого и среднего бизнеса в Казахстане, ускорению

темпов в обновления основных средств на предприятиях.

В настоящее время определение финансового лизинга приближено к

международным стандартам финансовой отчетности (МСФО) и системе стандартов

и принципов финансового учета, используемых в США (US GAAP).

Учитывая сырьевую направленность экономики Казахстана, Правительством

в Стратегии индустриально-инновационного развития республики поставлена

задача развития в стране производственного сектора через обновление

основных фондов (как известно, на сегодняшний день в республике составляет

60-80%). Основным доступным механизмом решения указанных задач в сфере

малого и среднего бизнеса является лизинг, соответственно, спрос на него в

ближайшие годы должен быть достаточно высоким.

Необходимо отметить, что в стране создана благоприятная почва для

развития лизинга, способствующая развитию здоровой конкуренции и, как

следствие, повышению качества лизинговых услуг, снижению ставок

вознаграждений. Рынок лизинговых услуг становится привлекательным как для

инвесторов, так и для производителей. 1.