Сущность и особенности лизинга

Лизинг - это форма аренды, связанная с передачей в пользование машин, оборудования, транспортных и иных материальных средств.

Суть лизинговой операции состоит в предоставлении одной стороной (лизингодателем) другой стороне (лизингополучателю) имущества в исключительное пользование на установленный срок за определенное вознаграждение на основе лизингового договора.

Целью лизинга является содействие развитию НТП, развитие материально-технической базы предприятия, техническое перевооружение, расширение кооперации между отечественными и зарубежными предприятиями.

В лизинговой сделке участвуют три стороны:

1)лизингодатель (арендодатель) - специализированная лизинговая компания, приобретающая имущество в собственность и передающая его во врем. пользование за определенную плату;

2)лизингополучатель (арендатор) - предприятие, арендующее имущество;

3)продавец - предприятие-производитель необходимого имущества.

По механизму осуществления лизинга выделяют прямой и возвратный.

При прямом лизинге лизингодатель покупает имущество у поставщика и поставляет его арендатору, получая арендную плату в течение всего срока лизинга. Этот вид лизинга целесообразен в тех случаях, когда арендатор полностью переоснащает свое производство.

При возвратном лизинге предприятие-изготовитель продает свое имущество лизинговой компании и одновременно заключает соглашение о долгосроч­ной аренде этого имущества на условиях лизинга, т.е. превра­щается из собственника имущества в его арендатора.

По степени окупаемости объекта лизинга он делится на:оперативный и фин-вый. Оперативный лизинг - это лизинг с неполной окупаемостью, при котором в течение срока действия одного лиз. договора происходит частичная амортизация имущества и окупается только часть его.

Фин. лизинг - это лизинг с полной окупаемостью, когда в течение срока действия лизингового договора происходит полная или близкая к полной амортизация имущества и, соответственно, выплата лизингодателю стоимости имущества.

Преимущества лизинга как формы обновления производства заключаются в следующем:

1. лизинг позволяет использовать современную технику без оплаты ее полной стоимости;2 лизинговые платежи включаются в себестоимость продукции (работ, услуг) и уменьшают налоговую нагрузку на предприятие в результате снижения нало­гов, уплачиваемых из прибыли;3 возможность начисления амортизации по объекту лизинга до 100% (кроме легковых автомобилей и офисной мебели);4, оплата стоимости оборудования за счёт средств, полученных в результате их эксплуатации, и др.