Влияние частной собственности

294 Как показывает следующий пример, одним из решений проблемы трагедии общин­ных земель является распределение пастбищной земли между частными собствен­никами.

294 ПРИМЕР 9.11

ЧАСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ

За сколько может быть продано право использования общинной земли?

294 Предположим, что пять жителей деревни из предыдущих примеров сталкиваются с такими же инвестиционными возможностями, как и прежде, за исключением то­го, что теперь они решают провести аукцион на право использования общинных земель, предоставив его предложившему наивысшую цену. Исходя из предполо­жения, что сельчане могут занять столько денег, сколько захотят с выплатой про­центов по ставке 13% годовых, какой должна быть цена за право использования общинной земли? Как будет использовать это право собственник и каким в резуль­тате будет доход жителей деревни?

294 Для того чтобы получить ответы на эти вопросы, просто спросите себя, что бы вы делали, если бы получили полный контроль над использованием этой пастбищ­ной земли. Как мы показали ранее, наиболее прибыльным способом использо­вания этой земли является выпас на ней единственного бычка. Если вы сделаете это, то получите доход в размере $26 в год.

294 Поскольку альтернативные издержки потраченных вами на покупку годовалого бычка $100 составляют $13 в виде про-295-центов, которые вы могли бы получить по государственной облигации, ваша экономическая прибыль от выпаса одного бычка на общинной земле равна $13 в год при условии, что вы можете использовать эту землю бесплатно.

295 Но это не так: для финансирования покупки прав собственности вы должны занять деньги (так как имевшиеся $100 вы уже потратили на покупку бычка).

295 Какую наибольшую сумму вы готовы заплатить за право использовать общин­ную землю? Поскольку она позволяет вам получить доход в размере $26 в год, или на $13 больше альтернативных издержек вашего инвестирования в бычка, самая большая сумма, которую вы готовы заплатить, — $100 (потому что эта сумма мо­жет быть использована для покупки облигации, по которой выплачивается $13 в год). Если земля будет продаваться на аукционе, $100 — это именно та сумма, которую вы были бы готовы заплатить. Ваш годовой доход от использования зем­ли должен быть точно равен сумме, достаточной для уплаты $13 в виде процентов по вашему кредиту и покрытия альтернативных издержек (отказ от использования сбережений для покупки облигации).

295 Обратите внимание: когда право использования общинных земель продается на аукционе предложившему наивысшую цену, жители деревни достигают наибо­лее эффективного распределения своих ресурсов, потому что ее владелец имеет крепкие стимулы принимать в расчет альтернативны издержки более интенсивно­го использования земли. Совокупный доход жителей деревни в этом случае снова составит $78. Если годовой процентный доход от $100, полученных от продажи права использования земли, разделить поровну среди пяти сельчан, каждый из них снова получит по $15,60 годового дохода от своих инвестиций.

295 Логика максимизации экономического излишка помогает объяснить, почему в большинстве добившихся значительных экономических успехов стран столь раз­вито законодательство о частной собственности.

295 Собственность, которая формаль­но принадлежит каждому, фактически не принадлежит никому. Не только ее по­тенциальная экономическая ценность никогда полностью не реализуется; обычно заканчивается все тем, что она вовсе лишается ценности.

295 Однако необходимо иметь в виду, что в большинстве стран люди не настолько свободны в распоряжении собственностью, насколько им хотелось бы. К примеру, местные правила могут позволить владельцу жилого здания построить его трех­этажным, но не шестиэтажным. Здесь также присутствует логика максимизации экономического излишка, потому что полностью информированная и рациональ­но действующая власть будет определять права собственности так, чтобы обе­спечить получение наибольшего экономического излишка. Конечно, на практике такой идеальной власти никогда не существовало. Однако сущность политики со­стоит в препятствовании сделкам, ухудшающим положение людей. Если власть может предложить изменение в законодательство о правах собственности, при­водящее к увеличению экономического излишка, она должна также предложить схему, которая позволит каждому из ее избирателей получить больший кусок, что укрепит ее шансы на переизбрание.

295 Будучи экономическим натуралистом, всегда используйте эти подходы при обду­мывании различных ограничений, о которых вы слышите при обсуждении законо­дательства о частной собственности: местные правила, ограничивающие возмож­ности строительства и виды деятельности, которые можно осуществлять на земле; ограничивающие правила дорожного движения; законы о занятости и охране окру­жающей среды, которые ограничивают возможности бизнеса.

295 Ваше понимание этих

296 и множества других законов укрепит ваше представление о том, что каждый может выиграть, когда законодательство о частной собственности сконструировано таким образом, что приводит к созданию наибольшего экономического излишка.

<< | >>
Источник: Бернанке Б., Фрэнк Р.. Внешние эффекты и права собственности Экономикс. Экспресс-курс. СПб.,2012. — 713 с.. 2012

Еще по теме Влияние частной собственности:

  1. Класс частного присвоения.
  2. 2.1. Развитие научных представлений о собственности
  3. 1.2. Институциональные изменения, трансформация содержания системы отношений по поводу государственной собственности в ходе экономической реформы
  4. 1. ВОПРОСЫ СОБСТВЕННОСТИКАК ИНСТИТУЦИОНАЛЬНАЯ ОСНОВА ПРОЦЕССА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ
  5. КОРПОРАЦИЯ И СПЕЦИАЛИЗАЦИЯ ЧАСТНЫХ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ
  6. Влияние частной собственности
  7. 2. ПОЛИМОРФИЗМ СОБСТВЕННОСТИ В РЫНОЧНОЙ ЭКОНОМИКЕ
  8. 4. Развитие отношений собственности в российском обществе: прошлое, настоящее и будущее
  9. § 1. Право собственности в западных странах
  10. § 1. Социально-экономические и политические условия развития Молдовы в период турецко-фанариотского ига. Влияние базисных и надстроечных институтов на право
  11. Н.Б.МУХИТДИНОВ ПРАВО ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ПРИРОДНЫЕ РЕСУРСЫ
  12. Теоретические проблемы права собственности как основного вида субъективных вещных прав
  13. § 1. Проблема соотношения частного н публичного в праве
  14. Актуальные проблемы обеспечения законности в деятельности полиции по контролю за частной детективной и охранной деятельностью
  15. § 1.1. Смешанная система частного права в Шотландии: особенности формирования и развития в сопоставлении с иными смешанными системами
  16. Право публичной собственности на автомобильные дороги
  17. Влияние социальных и экономических факторов на развитие институтов жилищного права США.
  18. 1. Особенности норм права Европейского Союза и их влияние на процесс имплементации норм вторичного права Европейского Союза
  19. § 1. Роль права частной собственности на земельные участки в развитии земельных отношений в городе Москве
  20. § 1. Значение судебной практики в защите права частной собственности на землю в городе Москве
- Авторское право - Адвокатура - Административное право - Административный процесс - Антимонопольно-конкурентное право - Арбитражный (хозяйственный) процесс - Аудит - Банковская система - Банковское право - Бизнес - Бухгалтерский учет - Вещное право - Государственное право и управление - Гражданское право и процесс - Денежное обращение, финансы и кредит - Деньги - Дипломатическое и консульское право - Договорное право - Жилищное право - Земельное право - Избирательное право - Инвестиционное право - Информационное право - Исполнительное производство - История государства и права - История политических и правовых учений - Конкурсное право - Конституционное право - Корпоративное право - Криминалистика - Криминология - Маркетинг - Медицинское право - Международное право - Менеджмент - Муниципальное право - Налоговое право - Наследственное право - Нотариат - Обязательственное право - Оперативно-розыскная деятельность - Права человека - Право зарубежных стран - Право социального обеспечения - Правоведение - Правоохранительная деятельность - Предпринимательское право - Семейное право - Страховое право - Судопроизводство - Таможенное право - Теория государства и права - Трудовое право - Уголовно-исполнительное право - Уголовное право - Уголовный процесс - Философия - Финансовое право - Хозяйственное право - Хозяйственный процесс - Экологическое право - Экономика - Ювенальное право - Юридическая деятельность - Юридическая техника - Юридические лица -