ДОГОВОР ОБ ИПОТЕКЕ

наименование залогодателя и залогодержателя и места их нахождения;

название кредитного договора, исполнение которого обеспечивается данной закладной, с указанием даты и места заключения договора;

сумму основного обязательства, обеспеченного ипотекой, срок уплаты;

описание недвижимости, стоимость, место нахождения;

наименование документов, подтверждающих права собственника на закладываемое имущество;

указание на то, что предмет залога не обременен другими обязательствами;

подписи залогодателя и залогодержателя;

наименование органа, зарегистрировавшего ипотеку с указанием даты, места регистрации, номера в Едином залоговом реестре.

Ипотека должна обеспечить уплату залогодержателю суммы основного долга и процентов по нему, возмещение убытков и затрат, связанных с использованием кредитных ресурсов, возмещение расходов по реализации предмета залога.

земли под предстоящее жилищное строительство - земельный кредит; •S краткосрочный кредит на строительство (реконструкцию) жилья для финансирования строительных работ - строительный кредит; •S долгосрочный - кредит на приобретение жилья.

Каждый ипотечный банк использует свою схему предоставления ипотечных кредитов. Они разнообразны по объектам и субъектам кредитования, методам мобилизации ресурсов, взыскания основного долга и процентов. Для полноценного функционирования системы ипотечного кредитования в России необходимо создать систему страхования операций с недвижимостью.