Приложение № 6 ПРОЕКТНО-СМЕТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО, ИССЛЕДУЕМАЯ СУДЕБНЫМ ЭКСПЕРТОМ-СТРОИТЕЛЕМ

В комплект проектно-сметной документации на строительство входят: проект детальной планировки, разрабатываемой для отдельных частей города (комплекса строительных объектов) на основе его генплана в целях определения архитектурно-пространственного и инженерно-экономического решения застройки для отдельных объектов строительства;

проект производства работ, определяющий технологию, сроки выполнения, последовательность и порядок обеспечения ресурсами; проекты специальных видов работ.

Экспертному исследованию также подлежат:

генеральный план городских или сельских поселений, других муниципальных образований;

схемы зонирования территории городского или сельского поселения; проекты планировки - градостроительная документация, разрабатываемая для частей территорий городских или сельских поселений;

проекты межевания территорий, разрабатываемых для застроенных территорий и подлежащих застройке территорий в границах установленных красных линий;

проекты застройки, разрабатываемых для территорий кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры городских и сельских поселений в границах установленных красных линий или границах земельных участков; проекты на строительство жилых и гражданских зданий; проекты на строительство предприятий, зданий и сооружений производственного назначения и пр. Последние состоят из следующих разделов: общая пояснительная записка; генеральный план и транспорт; технологические решения; организация и условия труда работников; управление производством и предприятием; архитектурно-строительные решения;

инженерное оборудование, сети и системы; организация строительства; охрана окружающей среды;

инженерно-технические мероприятия гражданской обороны и мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций; сметная документация; эффективность инвестиций.

При необходимости создания объектов жилищно-гражданского назначения для нужд предприятия, сооружения в состав проектной документации включается проект «Жилищно-гражданское строительство».

При исследовании проектной документации экспертной оценке, прежде всего подлежат:

соответствие принятых решений предпроектному обоснованию инвестиций, другим предпроектным материалам, заданию на разработку проекта строительства, а также исходным данным, техническим условиям и ограничениям, выданным заинтересованными организациями и органами государственного надзора при согласовании места размещения объекта;

хозяйственную необходимость и экономическую целесообразность намечаемого строительства, исходя из социальной потребности в результатах функционирования запроектированного объекта, конкурентоспособности его продукции (услуг) на внутреннем и внешнем рынках (эти исследования проводятся совместно с экспертами-экономистами), наличия природных и иных ресурсов;

выбор площадки (трассы) строительства с учетом инженерно-геологических, экологических и других факторов и согласований местных органов управления в части землепользования, развития социальной и производственной инфраструктур территории, результатов сравнительного анализа вариантов ее размещения;

обоснованность определения мощности (вместимости, пропускной способности) объекта, исходя из проектных решений, обеспечения сырьем, топливно- энергетическими и другими ресурсами, потребности в выпускаемой продукции либо предоставляемых услугах;

достаточность и эффективность технических решений и мероприятий по охране окружающей природной среды (эти исследования проводятся совместно C экспертами-экологами), предупреждению аварийных ситуаций и ликвидации их последствий;

достаточность инженерно-технических мероприятий по защите населения и устойчивости функционирования объектов в чрезвычайных ситуациях мирного и военного времени;

обеспечение безопасности эксплуатации предприятий, зданий и сооружений и соблюдение норм и правил по охране труда, технике безопасности и санитарным требованиям;

технический уровень намечаемого к строительству (реконструкции) предприятия (производства), его материало- и энергоемкость;

обоснованность и надежность строительных решений, особенно при сооружении объекта в сложных инженерно-геологических условиях;

оптимальность решений по генеральному плану, их взаимоувязку с. утвержденной градостроительной документацией, рациональность решений по плотности застройки территории и протяженности инженерных коммуникаций;

обеспечение архитектурного единства и высокого уровня архитектурного облика зданий; и сооружений, соответствие их градостроительным требованиям в увязке с существующей застройкой;

эффективность реализации * проекта с учетом современных подходов к ее определению.

К проектной документации по организации строительства относятся проектные решения по созданию условий для безопасного и безаварийного труда, в том числе:

по санитарно-гигиеническому обслуживаю работ;

по безопасному производству работ в зимних условиях;

по достаточному (в соответствии с требованиями государственных стандартов) освещению строительной площадки, участков работ, рабочих мест, проездов, проходов [6] и пр.

Осуществление работ при отсутствии такой документации не допускается [6, п. 4.18].

Проект производства работ должен содержать, в частности, решения по обеспечению t безопасных условий труда, требующие проектной разработки (устройство ограждений, лесов, временное закрепление монтажных конструкций и оіраждений, лесов, временное закрепление монтажных конструкций и т.п.), а также ряд других документов.